南京楼市的不温不火 毁了“金三银四”的招牌

进入5月，江北一口价风越刮越猛。

据报道，江北明发滨江新城5月1日推出了最低3888元/平方米的特价房源，比之前的价格下降幅度超过了20%，这也是桥北楼盘自去年7月以来首次跌至4000元之下。

明发销售人员证实了该消息：“五一期间我们推出了一幢楼做特价促销，价格分别为3888元/平方米、4188元/平方米、4388元/平方米。”该售楼小姐介绍，“五一”节日期间这批房源已经卖的差不多了，目前已经没有可售的特价房。

据了解，除了明发滨江新城之外，桥北另外几家大盘也有不同程度降价的特价房上市。在3月推出4088元/平方米特价房源的超级大盘天润城，在3月之后时间里持续推出各种大幅优惠活动，最大幅度曾低至4100元/平方米。江岸水城更是推出4080元/平方米的清盘活动。

此外，江北的大华·锦绣华城也推出了一口价房源，特惠活动仅限5月1~3日，共有40套房源，先到先得。凡购买超值一楼的客户均可享受“购房一口价5000元/平方米，送4%契税，独享约20平方米阳光庭院和约36~54平方米多功能地下室，标准层层高2.9m ，户型面积60~130平方米”；凡购买纯5层二楼的客户均可享受“购房一口价4300元/平方米（60~130 平方米）优惠”；凡购买纯5层三楼的客户均可享受“购房一口价4500元/平方米（60~130平方米）优惠”；凡购买纯5层四楼的客户均可享受“购房一口价4400元/平方米（60~130 平方米）”优惠。

“特价”的真正目的

五一期间，位于南京东郊的钟山晶典拿出整栋的房源与同行们争夺市场。03栋7282元/平方米起售，虽然少了精装修，但比之前8500元/平方米的均价便宜了不少。

昨日，记者以购房者的身份坐上了钟山晶典的看房专车，这才发现其五一活动余热未消。不少人都选择请假前往售楼处看房。

 现场的销售人员告诉记者，钟山晶典开的特价房是03栋，毛坯房7282元/平方米起售，顶层最好的房源价格也不过7900元左右/平方米。在记者对03栋的位置流露出不满后，销售人员表示，那你可以看看同时开盘的7栋和8栋，这两栋不但多一种户型可以选择，位置也更好。“其实我们推特价房的目的主要是吸引人气，如果你对特价房的位置或户型不满，可以考虑考虑我们的其他房子，虽然价格高一些，但都是精装修。”

就吸引人气而言，钟山晶典采用特价房策略无疑是成功的，销售人员告诉记者，“五一3天，我们都忙疯了，这售楼大厅里全是人。”

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