买房人偷天换日被揭穿 房子卖了一分钱没拿到

层层调查揭开谜团

徐某手里持有两张欠条，而向某却说这两张欠条是伪造的。法院对这两张欠条进行了笔迹鉴定，结果表明这两张欠条上的名字的确是双方亲笔签名。

在欠条是真实的情况下，有两个谜团就随之产生了：向某是如何办到房产证的？在没有徐某的协助下，之后的贷款又是如何办到的？

原来，虽然将房屋权属登记收件收据交给了徐某保存，但事后不久，向某就在报纸上刊登了房屋权属登记收件收据的遗失声明，很快又办理了挂失手续，接着顺利从南京市房产局领取了房屋的所有权证。

2006年8月1日，向某向银行申请的贷款办理成功，按照道理来说，这笔贷款已经打到徐某的账户上，可徐某却说他根本没有收到这笔钱，这又是怎么回事？

法院来到银行查询了相关记录发现，2006年8月9日，银行的确将贷款发放到了向某名下，随即又转到徐某名下的账户。可是第二天，徐某账户上的这笔钱就被一个叫楚兵（化名）的人取走。

法院随即找到了楚兵。楚兵说，向某曾经找到他们公司，要求办理贷款手续，公司就为他办理了贷款手续，按流程，将贷款放到徐某名下。他表示说，卖房人徐某始终没有露面，自己只看到过他的身份证复印件，徐某在银行的账户，也是楚兵拿着徐某的身份证复印件在银行开户的。当贷款到了徐某账上后，楚兵将贷款取出交给向某，向某出具了收条表示将把钱给徐某。

看到法院的这些调查结果，徐某才恍然大悟：原来向某伪造了一个“徐某”，然后将贷款放到了“徐某”的名下。

■法院判决

不是你的房子，还给人家

到此为止，事件的真相大白于天下，向某用“偷天换日”的方法没有花一分钱就得到了一套房子。法院审理后认为，向某的行为已构成根本违约。据此判决解除双方签订的买卖契约，向某将房子返还给徐某。

近日，二审法院维持了一审判决，同时判决向某承担案件受理费、保全费、鉴定费16000余元。

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