一季度无锡住宅成交明显减少 房价仍将高位运行

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房价高位运行还将继续

尽管目前无锡楼市观望气氛加重，成交量有所减少，但无锡产权监理处相关人士表示，无锡楼市虽然近年来发展较快，但各项宏观调控政策落实比较到位，加上多次对房地产市场进行专项整治，无锡楼市与周边城市相比，房地产发展相对平缓，总体上还是平稳，健康，有序的。同时，房管产监部门也对下阶段无锡楼市作出预测。

相关人士表示，随着无锡房地产开发投资持续增长，施工面积规模加大，加上市场观望气氛的逐渐消散，到第二季度，无锡商品房供应节奏将有所加快，预计无锡市区全年的供应总量不会减少，仍然保持在550～560万平方米。另外，随着《廉租住房保障办法》等一系列国家住房保障政策的出台，无锡保障性住房建设也将加大力度。根据计划，今年年内将完成新增经济适用房竣工面积50万平方米，并建设完成定销商品房50万平方米，用于城市拆迁安置。

在房价涨幅方面，相关人士表示，短期内无锡土地价格及商品房建设成本等支撑房价的重要因素不会有明显的变化，因此无锡商品房价格仍将在长时间内处高位运行。而随着商品房规模的不断扩大以及市场需求日趋理性，无锡楼市一段时间内也不会再现供不应求的局面，房价涨幅也会进一步趋缓。 

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