出租房安全实地调查 老旧低档出租房安全隐患多

【社区】 发现隐患无权处理

“190多平方米的房子，里面隔出好几个房间，烟道都改了”，慧忠里第二社区副主任刘艳霞说，十几个人租住在同一个屋檐下，这是目前不少房屋中介采用的租房方式，“有的中介跟房主签下包租协议，就有权利改变房屋结构了，怎样能多收租，就怎么改”。

刘艳霞说，出租房管理已成为社区的一大难点，“人口太多了，几名管理人员很难管过来，而且，有时发现多人聚居、安全隐患，社区也没有权利处理，只能上报”。她认为，政府虽出台了一些出租房管理规定，但后期监督机制欠缺。

专家观点

《出租房管理条例》应快出台

“单位宿舍集体中毒事件传递出一个信号，北京等城市出租房管理存在真空”，城市竞争力专家、中国社会科学院财贸所博士倪鹏飞(倪鹏飞博客|倪鹏飞新闻)接受本报采访时表示，目前，很多出租房交易没有正规渠道，政府对交易、登记各个环节的管理很不到位，“事情已经发生了，政府应该高度重视，尽快出台《出租房管理条例》”。

倪鹏飞表示，目前北京对于出租房的管理规定，多界于治安范畴，要求房主了解房客的真实身份、从事行业，如发现其违法行为，立即报警，否则将受到罚款等处罚。由于近两年出租房煤气中毒事件多发，去年，北京市政府将“预防煤气中毒”列为出租房主必须承担的职责，要求房主负责提供安全取暖器具，保障取暖安全，及时检查、发现、解决取暖隐患。但是，对于热水器等细节，暂无明确规定。

倪鹏飞认为，出租房管理是城市化进程中必须解决的一个问题，“什么样的房子有出租资格，消防、防盗、多少面积可供几人租住，以及防盗门、窗护栏、热水器等设备的安全性能，所有与出租房相关的内容，都应该有硬性指标，并用法规形式加以体现，符合指标要求，房主才能取得出租许可证。法规还应制定投诉、追究、赔偿细则，提高房客的维权意识，由房客监督出租房市场”。

特别推荐

• 更多>>