出租房安全实地调查 老旧低档出租房安全隐患多

调查3　平房及地下室 居住拥挤 用电不规范

地点：宣武区下斜街59号院。对象：冉先生

来自河北的冉先生半个月前租到了一间12平米的平房，每个月租金550元，他和妻子以及5岁的女儿，一家三口吃住都在里面。他靠经营小买卖谋生，比如摆摊卖点麻辣烫之类。前几天，小姨子从老家来北京，他又想办法支起了一张床。

冉先生去年冬天没有烧煤取暖，“房东不让烧”，怕房客出事得担责任。没办法他只得买了个电暖炉，“费了好多电费”。

在59号院里，每家平房的墙外或屋檐上，多种电线像蜘蛛网一样纠结在一起。“一次电线起火花，差点烧了整个院子”。

地点：宣武区畅柳园小区地下室。对象：小袁

小袁是河北大学的大四学生，来北京实习时，跟两个同学一起租住了一间地下室。“地下室比平房安全”，小袁这么认为，“因为住的人都得用身份证登记”。

小袁说，租房时，房东把她们三人的身份证拿去抄了一遍，还规定说为了确保安全，不许带外人回来过夜。由于地下室无法使用燃气，基本可以排除这方面的安全隐患，但是用电方面需要特别小心，容易负荷太大跳闸。小袁说，房东会跟她们特别叮嘱，使用“热得快”要小心，而且要收好，会有民警来查，查到一个就得罚200元。

各方说法

【中介】 两居室最多住8人

中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)房地产经纪有限公司一位业内人士表示，按照相关规定，在出租房屋时，两居室最多入住8人，三居室最多入住12人，超过这个限度中介公司不会与租赁方签订协议。且在租赁房屋时，租赁双方也都要去当地派出所签署安全协议保证书。在承租方入住后，中介公司和承租方都会对房屋内的设备进行检查，并提醒租房者关闭门窗、煤气阀门，夜间睡觉时，厨房注意通风等。一旦发现有任何不妥，及时与公司联系，负责检修。

这位业内人士说，9女孩中毒事件发生之后，各中介公司都十分注意坚持此项规定，如果一些单位在为员工租赁宿舍时，只贪图便宜而不顾人数多少，中介公司不会为其办理承租手续。

【警方】 出租房“中毒率”高

来自北京市公安局人口管理处、治安总队的信息表明，近年来，出租房一直是入室盗窃、煤气中毒的重灾区。去年煤气中毒死亡人员中，流动人口所占比重高达78%，而出租房的“中毒率”达66%。2005年至2007年，仅五一七天长假，出租房内发生的入室盗窃案件，分别占北京全市总量的59.7%、62.4%、64.1%。

依据相关法规，房屋出租须缴税，双方还应至当地派出所登记备案。但为了避税、节省中介费，不少出租房都在暗中交易，网络论坛、街头和小区内的地面和墙面，贴满了出租、求租广告。因此，各职能部门一直无法准确掌握出租房总量。今年1、2月，北京警方接连推出“全市社区民警入户大走访”等行动，其主要目的之一就是“摸清出租房数量”。

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