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德意志银行租环贸广场18层63万楼面（图）


■新鸿基地产代理执行董事雷霆(左)及写字楼租务部总经理卢经纬介绍ICC租务。本报记者张伟民 摄

四大外资行已合共租用近40层

配合业务扩张需要，加上租金及先进的环保设施配套吸引，再有投资银行决定由中环搬到九龙站的环球贸易广场(ICC)作亚太区总部。德意志银行昨宣布，落实租用新鸿基地产位于九龙站上盖的甲级商厦环球贸易广场2期最多18层共63万楼面，最初租用12层共42万楼面，分布于51楼至66楼，租期10年，料租约45元，并有6层合共21万楼面可优先租用，计划于2010年开始搬入。

资料显示，摩根士丹利、瑞信已各自租用10层楼面，另外瑞士EFG投资银行亦租用1.5层，合共达21.5层，连同德银刚租用18层，四家外资行已租用达39.5层楼面。

德银：配合员工扩至4千

德意志银行将于2010年第三季起开始入驻环球贸易广场，最初占用12层。德意志银行亚太区首席运行官高杰麟表示，德意志银行在亚太区正快速增长，香港更是主要动力之一。2010年入驻环球贸易广场的决定，确保集团能在顶级的商业大厦和在最新的科技设施配合下，继续扩张业务。届时租用楼面增加3倍，员工数量会由当前的1,500人数扩大到4,000人，所有业务部门和后勤人员在同一地点工作。

德意志银行香港区总经理罗志伟表示，德意志银行香港区员工数目已从2005年增长60%至现今1,500人，至于收入也在同期提升了3倍。据悉，德意志银行自长江集团中心于1998年落成时便租用至今，当前租用了10层楼面，分布于3、18、45、48至56楼，长江集团中心亦属智慧型办公室大厦，办公室采用活动式地台，空调系统亦安装于地下。

新鸿基地产副主席郭炳联欢迎德意志银行成为环球贸易广场的租户。

雷霆：租可比去年初升7成

新地代理执行董事雷霆昨表示，随着德意志银行租用最多18层后，环球贸易广场合共250万楼面已租出80%，尚有20%楼面的租可望升至60元，比07年初预租时的35元租增加71%，比现时45元一升33%，估计全部楼面租出，年租金收入可达12亿元，比原先估计10亿元升20%，并会于2011年全部反映于业绩上。

全幢租出料年收租12亿环球贸易广场为九龙站第7期，楼高490米，共有118层，为全球第三大建筑物，10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方，分3期入伙，首期10至47楼，共90万，现正入伙中；第2期为48至69楼，于09年6月入伙；第3期70至99楼，于2,010年2月入伙。甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2.85米(94寸)，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米(104寸)。此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38,864平方，而99楼的每层总楼面面积则只有31,182平方。

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责任编辑/fuyuanyuan.bj
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