内地土地泡沫呈现破灭 半年超40幅土地遭流拍

首季地价涨幅普遍回落 东莞等6市负增长

金融界网站5月7日消息 据香港文汇报报道，国土资源部权威统计显示，一季度，内地地价总体水平虽然保持上升，但涨幅已呈回落。与去年同期相比，部分城市出现零增长和负增长。此前，已传出超过40幅土地拍卖流拍的消息，并且土地流拍已向二、三线城市蔓延。而今年‘五一’小黄金周楼市，普遍出现人气回升、成交少、房价跌的现象。有分析指，内地相当多城市的土地泡沫已经破灭，地价全面下行，预示着未来楼价将进一步走低。

一季度，内地城市地价总体水平增幅低于去年同期水平，也低于去年各季度增幅。湖州、佛山市顺德、厦门、东莞、成都、芜湖地价呈现负增长，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。

国土资源部发布预测指，内地今年地价水平总体上涨，居住地价趋向稳定。据统计，一季度全国主要城市综合地价水平为每平方米1778元，同比上涨12.12%，涨幅比上季度高0.21%；环比上涨1.54%，涨幅比上季度低1.67%。   [延伸阅读：重恰会难“救市” 南京土地拍卖依然一蹶不振]

38市综合增幅－3%至3%

国土资源部地价监测分析组指出，各城市综合地价环比增幅放缓，与去年第四季度相比，今年第一季度已上报数据的46个监测城市地价增长率差异较小。 [延伸阅读：地产巨头1200亿二线土地 将房企逼入死亡模式]

统计数据显示，其中38个城市的综合增长率集中在－3%至3%之间，约占监测城市的83%。城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州－7.07%、佛山市顺德－2.56%、厦门－1.46%、东莞－0.63%、成都－0.57%、芜湖－0.11%；另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。

从去年房贷新政推出后，广州、成都、北京、南京、厦门、深圳等地先后出现了土地流拍事件，而市场状况一直比较平稳的合肥市、芜湖市等二线城市日前也出现了‘流标’、‘流拍’，让不少人跌破眼镜。

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