谁说房价都在降？ 金鼎湾卖到21000元/平方米

21000元/平方米，南京建邺城镇建设开发集团有限公司开发的金鼎湾，正式加入南京楼盘的“2万元俱乐部”。

该盘售楼人员认为，在新街口，这价开的不算高。但南京楼盘整体较低的租售比，给目前金鼎湾的投资价值打个了大大的问号。有权威分析师在给本报提供了相关数据后分析认为，该楼盘部分房源一年的投资回报率还没有存款利息高。该分析师认为投资这样的房子，“没有多大意思”。   [延伸阅读：南京精装修豪宅之冠 金鼎湾国际品质为证]

金鼎湾叫价不含糊

雄踞南京CBD核心区，拥揽中华第一商圈新街口的繁华璀璨，坐享朝天宫、南捕厅、甘熙故居千年历史文脉，珍藏着冶山风景区、秦淮河、市民公园等市中心难能可贵的一脉绿意。从金鼎湾国际的自我宣传，就能看出该楼盘地理位置的优势。

金鼎湾在楼市不温不火的时候喊出如此高价，除了地理位置，精装修也是其喊价的理由。金鼎湾置业顾问告诉记者：“我们楼盘现在在售的是一幢和二幢，得房率均在80%左右。”对记者提出的为何价格高达21000元/平方米，较周围楼盘甚至地理位置比这里更好的楼盘都高许多的问题，置业顾问的回答是：“我们主要有三个卖点：一是我们保证了一户一车位，二是酒店式大堂，三是房子的隔音率，可阻隔65分贝以上的噪音，在隔音、保温等方面采用了最先进的浮筑楼板、硬泡聚氨酯现场模浇等技术。至于装修，从入户门到家用中央空调、热水锅炉系统等，均采用了国际知名品牌：意大利原装生产的“卡门”装甲门、“科勒”洁具、“西门子”厨房电器、德国“威能”集团提供的壁挂式燃气锅炉、美国品牌“特灵”空调等。仅“卡门”装甲门就要2万多，中央空调价位也高达6万元左右。  [延伸阅读：国家3A精装名宅 金鼎湾国际赢得建设部专家一致肯定]

记者了解到，21000元/平方米已经远远超出了周边品牌楼盘和金鼎湾一期二手房的价格，该地段品牌楼盘的精装修二手房价格多在每平方米1.6万至1.7万元。

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