哪里才能找到“好金铺”？ 学校附近稳赚不赔

投资商铺在如今也不是稀罕事，但稀罕的是正好买着个“金铺”。毕竟与普通住宅相比，购买商铺时要支付高税收和高贷款利率，把商铺买进来后，租出去还罢了，如果一直空关着，每天的物业管理费用、水电煤，还有贷款都像一座座大山，把人压垮。所以要投资就投资一个“金铺”，不仅业主受益，连在里面做买卖的商家也能赚得翻过来。

“麻辣烫”店主做二房东狠赚

铺址：学校店铺 生意经：做二房东

在本市西区有一家名不见经传的“麻辣烫”店，看似普普通通，但这位店主手头就攥着一个“金铺”。晚上10点多，走进这家小店的时候，这位中年店主正坐在店堂里一边看电视一边自斟自饮，他的太太抱着不到2岁的女儿陪着他。

于是和这位老板聊了起来，“老板，你女儿怎么这么小？”“选老婆挑花眼了，千挑万挑就耽误生孩子了。”一个小老板的收入不过中等而已，这样的口气让人好奇，“好福气呀，你太太这么年轻漂亮！”“好个屁，就知道花钱，今天带着女儿刚从恒隆回来，就那么一件破衣服，要5000多！”她太太在一边嘟囔着“是名牌呀，还打折呢，挺合算的。”没想到老板一开口就让人震了一下。

“光卖麻辣烫就能养得起这样的老婆？老板你生意旺呀！”趁着酒兴，这位老板吐露实话“卖麻辣烫就是装装门面的，靠这些钱刚刚够我一个月的小酒铜钿，实际上我是靠收租金养家的。”环顾这个不到10平方米的小店，暗自奇怪“你买了很多房子吗？”“不是，你出门看到的连着三个店面都是我租给他们的。”果然，与麻辣烫相邻的有一家文具店、一家音响店，还有一家五金店。

“我本来是一个小学的杂工，学校就在我们店对面，这些店铺其实是学校的财产。你现在看到的是改造好的商店，当初我接受的时候就是破破烂烂的房子。10多年前，学校打算把这些房产出租，但是当时大家都没有商铺的概念。学校先在校内张榜，让自己的职工过来承包，但是一大笔押金和租金让大家都不敢问津。我也是，当时的工资多少？但是我看好这些店铺，因为小朋友们放学都在街边买东西吃，一天就卖这些东西也能赚钱不少。我回家和家里人商量，家人都赞同我把店铺租下来，自己做小吃店。大家凑了一点钱，勉勉强强付了押金。本来这三家店都是我小吃店的面积，小吃店才开了不到半年，每天就有很多人过来问我愿不愿意把店铺分隔给他们用。一开始我没有这个意识，但是后来我发现做小吃店人累得要死，钱没赚多少，反而是人家开给我的租金价钱高，于是我就先把店铺一分为二，再后来就是一分为三。学校给我的租金价格就不高，而且签的是五年的协议，看到生意这么好，我在第二年的时候就跟学校签了辞职协议，条件就是把商铺的租赁期延长20年，而且每年价格的递增幅度不超过10％，学校认为可以少养一个人了，很爽气就签了。现在，我把小吃店改成麻辣烫，主要就是图活儿轻松。”

问起具体的租金价格，店主犹豫了一下：“我租给那两家店的租金是12000左右一个月，差不多和我的店面一样大，我自己的店面无论如何是不亏的。”“为啥呢？”“2000多元的房钱总是可以赚到的呀！”店主无意之间说了底数。

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