南京楼市继续萎靡不振 打了"兴奋剂"都不顶用

江宁板块猛跌 河西、浦口板块回升

浦口板块继前几周连续大幅下跌后，上周成交量出现了相对较大幅度的上涨，由106套升至182套，涨幅为71.70%，一周成交量继续保持第二。河西板块上周成交量表现大幅上涨，涨幅相对最大，一周成交量由105套升至203套，涨幅达93.33%，周总成交量跃居第一。另人倍感意外的是，江宁板块一周成交量继前一周大幅上涨至第一位后，上周却出现大幅下跌，由412套成交量降至135套，降幅为67.23%，一周成交量退至第三．[延伸阅读]五一小黄金周近700套住宅被认购 江北成大赢家

 
前2周商品房销售片区对比图
（数据来源：中国指数研究院）

总体来看南京楼市继续由江宁、浦口和河西板块割据住宅销售大半壁江山的状态，也只有这三个板块的成交量过百套。浦口的反弹跟降价的幅度之大有关，某些楼盘降幅达30％，相对其他板块来说下降空间较小，而且上周蒋宏坤市长在网上连线时明确表态过江隧道不会延期，可谓是极大的利好消息。周末扬起的小阳线中有很大一部分原因在于河西板块的突然爆发，万科的金域缇香和朗诗的国际街区分别创下单日近百套的业绩，一举提升了整个楼市的“气温”。精装房一时成为大众宠儿，但是这还不足以掩盖南京整个楼市的颓势。麻辣地产:五一江北楼盘疯狂促销 抄底时机已到

气温上升 楼市有望回温

中国房地产TOP10研究组分析师李相兰表示：“在宏观调控和南京‘一房一价’政策的双重影响下，南京的周住宅成交总量与去年同期相比仍然很低，依然不足千套，预计随着气温的上升，五一小长假过后，南京住宅成交量和供应量都将有一定幅度的上升。”

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