南京楼市继续萎靡不振 打了"兴奋剂"都不顶用

搜房独家调查：为何五一节不买房？

“五一”黄金周没有显露“黄金”成色

记得在“五一”之前，不少人士宣称“五一”将是楼市节点，有望一举扭转颓势。但是残酷的事实让开发商不得不延长自己的心理预期，一年能有几多“节”？过了一月又一月；盼到发髻渐斑白，不见楼市有起色。

上周南京住宅市场的认购量较前一周有所上升，成交量较上周表现下跌，一周成交量仅为707套，仍然不足千套。上周南京商品住宅的认购量为1464套，较前一周1284套上升了14.02%；成交量为707套，比前一周952套下降了25.74%．[延伸阅读]五一十大热销楼盘 促销大比拼中江北优势明显

 
上周商品房销售趋势图
（数据来源：中国指数研究院）

“小长假”成交量少的可怜

从“五一”期间的成交数据来看，反而较平时下降很多，三天一共才63套，如不是周日有万科、朗诗的精装房挑起大梁，估计上周走势会相当难看，分析其中原因如下：[延伸阅读]小长假楼市仍似"温吞水" 市民看的多买的少

1、开发商推出大量房源，导致“供”明显过于“求”，严重影响了供求之间正常的关系。

2、促销活动纷乱繁多，乱花渐欲迷人眼，有喧宾夺主之嫌。

3、较大的降幅，准确的说是各种“包装”的优惠活动，使得市民对于房价信心不足，买涨不买跌的心理作用下，市民更难走出“观望”的围城．[延伸阅读]楼市已不再飘红 五一后房市或将血腥搏杀房价

4、目前的优惠幅度还没有到达市民的心理价位，对于“五一”，购房者同开发商一样都有极大的期待，然而期望越高失望也越高。

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