租房火爆刺激以租养房 80后如此缓解房贷压力

租房火爆刺激“以租养房”

2008年年初至今，北京的楼市一直不景气，各方观点都在对“拐点论”加以注解，但是不管如何诠释“拐点论”，房子有价无市是当前的主要形势，成交量一直在下降，观望氛围浓厚。购房者本着三思而后行的原则，迟迟不肯出手，期望着房价能往有利于自己的方向“拐”。

商品房成交量的下降直接刺激了租房市场的火爆，再加上北京奥运会的助燃作用，自2008年起，北京租房市场价格不断攀升，用一天一个价来形容也不过分。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自房屋中介“我爱我家”的市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%%，环比增长5.77%%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%%。

租房市场的火爆，使很多银行按揭供房者产生了“以租养房”的想法。现在北京市地铁五号线蒲黄榆站附近租房住的小钱就是其中一位。

以租养房的80后典型1982年出生的小钱在父母的帮助下，于2006年在北苑家园购置了一套两居室，那时北苑家园两居室的均价在7500元/平方米左右。如今，借奥运的光水涨船高，在北苑家园同样规格的房子每平方米的价格已经超过了13000元，房价的升值证明当初买房的决断是正确的，但是每个月3000元的房贷对于工作没有几年的小钱也是个不小的负担。为了还房贷，每个月要拿出工资的近三分之二给银行，再加上基本的生活费用，每月基本“月光”，难有结余。

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