工商局向商品房预售合同"开刀" 请市民来挑刺

日前，南京市工商部门正式将封杀霸王条款的“利刃”对准房地产行业，要求开发商将各自的商品房预售合同上报备案审查，其中不合理的内容要进行整改。工商部门此次也改变了以往审查后再公示的做法，一边审查一边向社会公示，广泛征集社会各界的意见。目前，首份商品房预售格式合同已在南京市工商局网站上公示，欢迎大家“挑刺”。

“雅居乐花园的合同是南京第一个开始审查的。”南京市工商局企业信用监督管理处一位人士表示，这次公示是审查过程中的一个环节，让买房人和专业律师都参与进来，大家先来挑挑毛病，挑出毛病后再修改，修改后还要再公示6个月。

南京市工商部门有关人士表示，今年格式合同审查的重点就是房地产行业，计划审查南京100家开发商在用的售房合同，将其中的“霸王条款”挑出来要求其进行整改。对不按规定备案审查以及拒不改正的，将予以处罚。而在工商部门对售房合同进行备案审查的同时，如果买房人发现自己的合同中存在“霸王条款”，也可拨打12315向工商部门进行投诉，由工商部门来帮助维权。

工商部门表示，在对房地产行业的格式合同进行审查后，其中的“霸气”将少很多。而已经签了“霸王合同”的买房者怎么办？工商部门表示，他们今后会与开发商积极协调，希望能让已经签过的“霸王合同”作废，而以整改过的合同为准。　

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分析

商品房预售合同“霸道”在哪

据了解，雅居乐花园的商品房预售合同自从4月25日征求意见以来，已发现几十处“毛病”。在合同中，一些空白部分本应双方协商填写，但开发商在提供合同时已经填好，如违约金的比例及数额等。另外还有开发商补充的附件及协议，也藏着不少“霸气”，市民对此异议较多。

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