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小黄金周“黄”了,今日河西最大

——每日行情动态08年5月4日

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在“金三银四”惨淡收场之后,不少开发商都把目光投向了5月,这个5月有30家楼盘集中入市,26家楼盘在“五一”期间推出优惠,然而这个小黄金周恐怕让开发商们很失望:三天时间里总共只认购了商品住宅677套,成交仅63套,这个小黄金周“黄”了

据了解,去年五一前三天的认购量接近1200套,楼市销售一片火爆,跟今年同期相比简直是冰火两重天,冷淡观望的气氛从去年11月延续至今,到现在也没有任何回归的迹象,买卖双方的僵持仍在继续。

今日成交情况一览:

区属住宅(套)办公(平米)商铺(平米)
玄武11041.38
白下000
秦淮100
建邺1260319.58
鼓楼141093.110
下关000
栖霞2300
雨花300
江宁3400
六合140217.68
浦口2500
溧水200
高淳400

今天是“五一”小长假后的第一天,销售情况比“五一”期间要好很多,全市截止17点45分,认购住宅156套、成交251套,今天的明星是河西,相比江宁今天认购25套、成交34套的平淡成绩,以及江北认购56套、成交25套的寻常销量,河西今日认购14套、成交139套的单子才是许久未有的风光。

万科金域缇香是河西热销的绝对英雄,今日大卖104套,为全市第一。该盘位于建邺区嵩山路139号,目前均价为11000元/平米,作为精装修,又有万科的品牌保证,该盘受到热捧在情理之中。今天销售的第二名是河西的朗诗.国际街区,销售64套,该盘前期一度热销,目前在售6号、12号楼尾房,也是精装修房。今日的河西军团除了上述两盘,还有银河湾·福苑,销售19套,排在第6。

今日销售排行榜前十:

序号项目名称区属套数面积
1万科金域缇香建邺区1049198.89
2朗诗.国际街区建邺区6464
3苏宁.天润城浦口区211921.18
4阿尔卡迪亚六合区201976.71
5钟山花园城玄武区2076.22
6银河湾·福苑建邺区191630.63
7正大·滨江瑞景家园鼓楼区151711.04
8上城风景栖霞区141255.13
9天泽苑江宁区111126.7
10万豪中心国际公寓鼓楼区11642.5

办公方面,今日只有城中认购278.41平米,成交1093.11平米。商铺方面,今日全市认购879.98平米,几乎各板块都有认购;成交则集中在城中、河西及江北,但量不大,为578.64平米。

此外,今天有消息称,在北京“两会”上,北京市政协委员、北京市地税局局长王纪平透露北京今年已提出物业税“实转”的申请,正在等待国家税务总局批准。在报批的方案中,开征物业税初期只向工业企业、写字楼等商业地产征收。对于物业税今后是否会涉及到居民住宅,王纪平表示这“肯定是一个方向”。物业税被认为是向保有环节开刀、挤压投资和投机需求的宏观调控措施,一但实行,对炒房族会形成一定的打击,这是目前打算“抄底”的投资客必须要考虑的问题。

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