小黄金周“黄”了，今日河西最大

——每日行情动态08年5月4日

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在“金三银四”惨淡收场之后，不少开发商都把目光投向了5月，这个5月有30家楼盘集中入市，26家楼盘在“五一”期间推出优惠，然而这个小黄金周恐怕让开发商们很失望：三天时间里总共只认购了商品住宅677套，成交仅63套，这个小黄金周“黄”了。

据了解，去年五一前三天的认购量接近1200套，楼市销售一片火爆，跟今年同期相比简直是冰火两重天，冷淡观望的气氛从去年11月延续至今，到现在也没有任何回归的迹象，买卖双方的僵持仍在继续。

今日成交情况一览:

今天是“五一”小长假后的第一天，销售情况比“五一”期间要好很多，全市截止17点45分，认购住宅156套、成交251套，今天的明星是河西，相比江宁今天认购25套、成交34套的平淡成绩，以及江北认购56套、成交25套的寻常销量，河西今日认购14套、成交139套的单子才是许久未有的风光。

万科金域缇香是河西热销的绝对英雄，今日大卖104套，为全市第一。该盘位于建邺区嵩山路139号，目前均价为11000元/平米，作为精装修，又有万科的品牌保证，该盘受到热捧在情理之中。今天销售的第二名是河西的朗诗.国际街区，销售64套，该盘前期一度热销，目前在售6号、12号楼尾房，也是精装修房。今日的河西军团除了上述两盘，还有银河湾·福苑，销售19套，排在第6。

今日销售排行榜前十:

办公方面，今日只有城中认购278.41平米，成交1093.11平米。商铺方面，今日全市认购879.98平米，几乎各板块都有认购；成交则集中在城中、河西及江北，但量不大，为578.64平米。

此外，今天有消息称，在北京“两会”上，北京市政协委员、北京市地税局局长王纪平透露北京今年已提出物业税“实转”的申请，正在等待国家税务总局批准。在报批的方案中，开征物业税初期只向工业企业、写字楼等商业地产征收。对于物业税今后是否会涉及到居民住宅，王纪平表示这“肯定是一个方向”。物业税被认为是向保有环节开刀、挤压投资和投机需求的宏观调控措施，一但实行，对炒房族会形成一定的打击，这是目前打算“抄底”的投资客必须要考虑的问题。

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