黄金周持续吞温水 南京投资客趁五一抄底买房

缩水成三天的“五一”黄金周楼市，不出意外地持续低迷。不过，部分投资客却抓住机会，趁不少楼盘推出特价房之机，抄底入市。

认购量只及去年一半

网上房地产显示，“五一”三天全市商品住宅共认购573套、成交62套。其中1日认购300套、成交15套；2日认购160套、成交4套；3日认购213套、成交43套。与节前相比，楼市三天的成交量呈大幅下滑状（节前大概一天成交150套左右），网上房地产专家表示：成交下滑在节假日一般都存在，因为节假日部分开发商休息，本身上传成交数据的较少。而能同步反映楼市销售的认购数据，则与节前相比没有太大变化，仍旧持续了“吞温水”状态。

不过，和去年的“五一”黄金周相比，楼市认购数据则下滑一半。据悉，去年“五一”前三天，楼市共认购1125套，成交66套。

个别投资客抄底买房

业内人士分析，去年到今年，楼市供求以及调控政策均发生较大变化，这也直接造成了两个黄金周销量有天壤之别。在今年“五一”，已不止一家楼盘由于销售压力加大、资金链吃紧而降价、打折促销。

值得一提的是，正是由于连续的打折促销甚至降价，个别投资者又开始抓住机会入市。城东一家楼盘在5月1日曾降价1000元/平方米叫卖，结果引来不少购房者下手。网上房地产显示，其所推出的66套房源，三天之内已消化掉24套。不少关注该楼盘的业内人士表示，这家楼盘有着紫金山、仙林大学城等多个资源，去年卖8500，今年则只卖7500，应该说已基本见底。该楼盘销售人员坦陈，在他们接待的客户中，不乏有表明投资意向的购房者。

同样在江北过江隧道处某楼盘，由于其价格只开到4800－5000元/平方米，部分投资者已开始重新出动，下手购买该楼盘。据悉，在该楼盘附近，上周才出让的一幅土地，光楼面地价就达到1521元/平方米，未来几年上市后，其房价很有可能达到7000元/平方米。

南京苏鼎房地产研究所所长宋坚接受记者采访时表示，中长期看房子仍是较好的投资品，只是在宏观调控下，投资者更应该筛选其所投资的物业类型以及区域。 

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