麻辣地产:五一江北楼盘疯狂促销 抄底时机已到

该出手时就出手【点击进入个人博客】

差不多可以出手了，刘欢不是唱的该出手时就出手吗？机会到了还等什么呢。前段时间和江北某大盘的销售经理攀谈，其中我领悟的意思是，这个优惠已经放的差不多了，大家该出手了，莫等闲啊，白了少年头啊！

交通成为天然屏障，江北成为南京价格盆地的地位一直不可撼动。购买江北的业主也大多以外来务工或是购买力不是很强的人群为主，因此五一期间的打折优惠，对于有意购买江北的人们来说还是非常受用的。但是短期的成交领先，一定程度上说明大盘销售压力大，促销力度也加大，并不代表江北楼盘的升值潜力有多高。从各方面来看，江北的楼盘还是以自住经济型为主。

江北地价低，降价有空间 【点击进入个人博客】

3天小黄金周中，江北楼盘成了最大的赢家，我就觉得最重要的是五一江北楼盘优惠比较多，前期的“一口价”就吸引了不少眼球，蓄水蓄得挺扎实！

开发商如此降价，还有自己的利润？开发商又不是傻瓜，卖房子还能倒贴本？据说，桥北的一些“超级大盘”项目，在当年拿地时地价都不高，其中一家楼盘最低只有9万元/亩，核算1.5的平均容积率，楼面地价(房价中地价成本)还不到100元/㎡，这样的地价，卖房子时几乎可以忽略不计，这就给开发商留足了极大的降价空间。 所以啊，我认为江北地价低，降价还是有空间的！

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