民间购房团遭遇尴尬 15%以上折扣无人搭理

市民：计划不现实，操作有难度

然而，刘先生十足的信心却遭遇了意外“寒流”。截至4月29日下午18时，报名加入购房团的仅有4人。其中包括两名公务员，一名公务员在报名材料后面附了一封信，表示坚决支持刘先生的行为，将号召他的朋友加入。

刘先生苦笑着告诉记者，任何新鲜事物都有个接受的过程，而且他自己的朋友圈子里面至少有30人表示将支持他，一定要加入这个购房团，接下来他要做的就是把这个帖子发到另外几个网站上去，让更多的人知道这个购房团的存在。

针对刘先生的团体购房计划，记者随机采访了部分市民。大部分人表示自己将不会参与刘先生的计划。在机关供职的王先生认为，刘先生的计划存在很大的不稳定性，参加人数过多容易造成纠纷，并且从开发商那里拿到15%的折扣显然是不太现实的。而有购房意向的王先生也认为，虽然能拿到折扣是件好事情，但刘先生的计划操作起来很有难度，安全性值得怀疑。“万一是骗子怎么办？那么多人在一起购房，会不会出什么差错？”不过，王先生也表示，如果刘先生的计划开展十分顺利的话，他将考虑参与。“毕竟可以省不少钱嘛。”他笑着说。

开发商：资金吃紧，不会随意让利

对于购房团的想法，开发商的接受程度有多大？是不是购房团的一厢情愿呢？贵阳某房地产开发企业销售总监表示，虽然开发商眼下资金吃紧已经是众所周知，但要拿出不低于15%甚至更高的折扣卖房，可能性不大。他告诉记者，目前很多开发商尽管确实存在现金流紧缩的问题，但是要让开发商“割肉让利”难度非常大，至少现在还没有到那种程度，毕竟任何开发商都有自己的融资渠道，大的开发商根本就不会把区区几千万放在眼里，就是实力差的开发商也不会随意“割肉让利”。不过该开发商表示，打个9.3折甚至9折还是有可能。

而另一位业内人士分析说，在项目推进速度较快的情况下，开发商推出高折扣的可能性不大，假如一个20万平方米的楼盘，其中10万平方米如果给了高折扣，那么后来的10万平方米怎么推进呢？因此，开发商有三点需要考虑，一是产品的价格形象不宜让步，尤其在推盘中途或开盘时比较难；二是后期推盘如何继续推进；三是对以往的客户如何交待。

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