五一小黄金周近700套住宅被认购 江北成大赢家

 截至昨日18时，记者在网上房地产看到，江北板宽又成了5月3日南京楼盘中的大赢家，64套的认购成绩稳居所有板块的第一位。北外滩水城蝉联了当日销售榜的第一位，大华·锦绣华城、天润城、旭日上城、明发滨江新城等楼盘也都再次上榜。

销售大战刚刚开始

据南京网上房地产公布的4月楼市成交状况，南京商品住宅仅成交4429套、49.3万平方米，相比3月有所下滑。业内人士称，目前观望气氛较浓，市场可能进入一种长期僵持状态。

为了刺激销售，南京市多个区域的住宅楼都开始打折促销。有的买房就送电器，有的优惠数万元，有的楼盘直接降低单价。业内人士介绍，目前投机、投资性购房的需求已经得到有效遏制，自住型需求的购房者也受到观望气氛的影响，推迟购房时间，成交量比前几年大幅萎缩，开发商不可能再随意提价，市场或将进入长期僵持状态。少数资金缺乏的开发企业为了尽快回笼资金，开始打折促销，目前，南京楼盘降价已经不是个别现象，而是有逐渐扩大的趋势。

“好戏才刚刚开始，在目前的市场情况下，即使是实力雄厚的大开发商，也有点坐不住了，纷纷搞出点‘名堂’刺激销售。”南京地产观察人士分析。在他看来，目前投资客大多仍处在观望状态，哪家开发商争取到了有刚性需求的消费人群，就可以在5月份取得较好的销售成绩。但对手众多，是无论哪家开发商都不愿看到的。在没有大的宏观政策的影响下，南京楼市将持续目前正常运作的态势，不会有开发商所期盼的大起色，当然也不会出现大幅下跌的情形。

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