小长假楼市仍似"温吞水" 市民看的多买的少

本站大头条点评:被开发商寄予厚望的五一小黄金周，交出了一份认购677套、成交63套的成绩单，与去年黄金周相比大幅缩水。部分楼盘更是推出了前所未有的优惠促销，城东某楼盘更是大降近千元/平米。然而数据显示，购房者对种种优惠似乎并不买帐，往往还是看得多、买得少，有的楼盘甚至在忙活了半天一套房都没有卖出去。业内专家认为，不可寄予今年的五一楼市能够逆转楼市，5月份对开发商来说至关重要，开发商的资金压力继续加大，不温不火的楼市恐将延续本年。

受到楼市观望气氛的影响，五一小长假期间南京房地产市场延续了近期“温吞”的表现，三天时间里总共只认购了商品住宅677套，相比去年同期减少了近一半。[独家]五一南京楼市开盘优惠促销信息“宝典”

记者从官方网站南京网上房地产了解到，截止到昨晚8时，南京全市总共认购商品住宅677套，成交量更是只有可怜的63套。房管部门一位市场人士表示，这一数据显然比去年的表现要差很多。“根据我们的记录，去年五一前三天的认购量接近1200套，当时正是楼市‘红五月’的开端，所以不少楼盘的售楼处里人气旺得很，”该人士表示，由于今年以来楼市上笼罩着浓厚的观望氛围，不仅购房人持币待购，连开发商也因为摸不准市场行情而“按兵不动”，何时能打破市场“坚冰”成为业内的焦点。

记者从房地产市场上采访也发现，今年五一期间南京打折楼盘的数量明显比往年要少。一位购房者告诉记者，他这几天看了三四个项目，可开发商给出的折扣都很“寒酸”，有的仅优惠一个百分点，有的干脆送一年的物业费，比起以往的折上折、送装修等优惠措施，颇为令人失望。而一家城南楼盘的开发商则向记者诉苦说，现在人们节假日来售楼处大多都是看看而已，真正买房的人相当少，而且楼市目前还没有走出观望气氛，作为开发商来说，对市场前景无法判断，因而不敢推出合适的促销手段也就情有可原了。[延伸阅读]南京楼市真相：喊价高卖价低 房价正在悄悄降

 小黄金周南京楼市无起色(新华日报)

“五一”长假改为短假后，不少开发商认为楼市会迎来一个较好的销售机遇，不少楼盘推出了购房优惠举措。昨天下午，记者实地探访南京几家在售楼盘。

下午2点40分，记者来到奥体南门正对面一家楼盘，售楼处有五六组客户，现场购房人最关心“现在买房有什么优惠？”销售人员称，一次性付款98-99折，商贷几乎没有优惠。而该楼盘目前销售均价每平方米9600元，即便打折，总价依然不菲。加之楼盘目前在售的只有一、二楼和顶楼的少部分房源，客户选择余地已经不大，因此现场几乎无人下单，当天该楼盘仅认购1套房源。 [延伸阅读]购房者不买促销帐 业内:5月再不好转就死惨了

下午3点40分，记者又来到城东石狮路上一家刚推新房源的大盘。5月1日，这家楼盘推出两幢共148套房源，开发商打出了每平方米7282元“特价房”的宣传广告，前来看房的人络绎不绝。现场销控表并未明示其销售状况，销售人员也讳莫如深。记者事后查询到，5月1日与2日两天其新推房源也仅认购17套，成交1套。引起不少客户兴趣的“特价房”也依然“待嫁闺中”。 [延伸阅读]4月份成交量再下滑 促销升级城东一楼盘降千元

据了解，5月1日南京全市共认购327套房，成交15套房，销售状况与节前相差不大；5月2日截至下午5点30分，全市共认购157套，成交4套，销售明显冷却。“小黄金周”没给开发商带来想像中的“黄金效应”。

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