广州楼市：二手房定金托管可协商决定

“分期付款也是分期交给托管银行吗？定金是不是也可以做银行托管？”昨日（4月29日）广州国土房管局举办“二手房资金监管在线交流”，市民关心的多是托管的具体操作问题。

定金是否也可做银行托管？

广州市国土房管局有关人士表示，银行托管交易资金是很灵活的,既可托管首期房款，也可托管包括按揭款在内的全部房款。定金可以办理银行托管，也可以不办理，这一项可由买卖双方协商决定。

按揭银行与托管银行可否不同？

据悉，目前已开展二手房交易资金托管业务的银行有：工商银行、民生银行、商业银行、交通银行、兴业银行、深圳发展银行、广东发展银行、招商银行等8家银行，共273个网点。办理按揭的银行和办理资金托管的银行可以不同。

代收定金不得超成交额1%

“中介公司叫我交10000元诚意金，听说中介公司不能收客户的钱，我可以把钱交给中介公司吗?”对此，有关人士表示，市国土房管局和中国人民银行广州分行于今年1月2日联合下发了《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》，规定任何中介公司不得代收客户购房款。根据广东省建设厅有关规定，中介如代收购房定金的，最高不得超过总成交额的1%。”

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