社区商铺投资：如何在超市和专业店夹缝中重生

十几年前住在“老”小区的人都还记得这些场景：锅里炒着菜，打发，孩子下楼买袋味精，还赶得上起锅;该理发了，可以去隔壁楼下热情的小王师傅那里解决;孩子下午放学，可以在家门口不远吃碗馄饨垫垫饥……

在商业气息越来越浓厚的今天，超市以规模和价格优势挤垮了社区小百货店，专业美发店也让理发师王师傅关了店铺。社区商铺的距离优势，很难发挥出来。

而与此矛盾的是，越来越多的楼盘将一楼盖成商铺高价出售，买房人也在“投资”的名义下欣然购入。

这些雨后春笋般满城兴起的社区商铺，出路在哪里呢?

老社区店生意清淡

记者在城中的几家小区里看到，目前不少社区里商铺的营运正处于举步维艰的尴尬境地。

白下区红花地小区，位于太平南路中段东侧，南起三十四标，北至文昌巷。附近有苏果超市社区店、科巷菜场、各类菜馆等商业配套，生活条件十分便利。虽然地段和交通都极具优势，但在小区里开水果店的王老板却一筹莫展。“生意一天不如一天，现在真是薄利多销，买我们家水果的都是些老顾客，生意早就被苏果超市抢走了。”王老板略带苦涩地说。

据记者了解，目前红花地小区内，一处10平方米商铺的年租金高达8万元。但不少传统百货、水果店受到周边大型超市及便利店的冲击，客源日渐减少，每月的收入只能维系日常的租金开支。同样的情况在五老村小区也出现了。

相比马路边人来人往的热闹场景，社区里最常见的一些百货店及理发店，生意异常冷清。记者看到，社区内一家理发店门头上还挂着“开业大吉”的条幅，可巨大的铁锁已将门面牢牢锁死。据一位小区的业主介绍，店主5月份就搬走了，生意好像一直都不怎么好，而店铺还在找新的承租人。

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