地块引发85轮争夺战 开发商:江北房价要过7000

浦口房价要卖到7000元？

昨天也有“黑马”杀出。江北一幅紧邻纬七路过江隧道的近10万平方米的住宅地块，引来了天正集团、正源房产、浦口区建设发展有限公司和浦口区经济开发有限公司4家开发商的争抢。这块地底价2.2亿元，折合2.2的容积率，起拍的楼面地价为1039元/㎡。

100万元一次的加价幅度，让开发商竞价时轻松异常，竞价一路飙到68轮的2.9亿元，拍卖师临时将加价幅度调整为200万元。85轮时，浦口区建设发展有限公司以3.22亿元价格竞得该地块，楼面地价为1521元/㎡（平均单位地价3347元/㎡）。

这块地以后会卖出什么样的房价？浦口区建设发展有限公司的一位姜姓人士参与了现场竞买土地，面对媒体，他“高调”地表示：对这块地很有信心，因为靠隧道，上市后房价会卖到7000～7500元/㎡。不过，到时候要卖什么价，还要过物价局的核价关。

一年浦口地价涨了多少

浦口的地块引起争抢，令人想起去年3月份浦口两幅地块出让的“厮杀”情景：江浦街道象山路西侧地块，底价2.2亿元，经过30轮竞拍，江苏通宇以4.4亿元拿下；泰山街道柳州路东侧地块，被划分为17幅小地块“打包出让”，6亿元的底价拍到第7轮时，南京红太阳以9.5亿元拿走。

业内人士表示，由于当时这两块地均是综合性用地，由于地块性质及容积率不一，楼面地价不好计算，但平均地价分别为1622元/㎡和2246元/㎡，现在3347元/㎡的平均地价要比它们高出一大截。虽然这些地块位置有差别，不好作比较，但显然可以认为“靠过江隧道的地块应该更具潜力，1521元/㎡的楼面地价并不算高”。

本次拍卖地块信息:

2008G05 栖霞尧化街道后方冲西地块 15524.1 住宅 ≤1.3 5200

2008G06 建邺楠溪江东街以南，云龙山路以西地块 37513.4 综合 ≤3.5 11300

2008G07 江宁信陵路以南，来凤路以东地块 22138.2 住宅 ≤1.4 4500

2008G08 江宁谷里镇大谷线西侧地块 42967.7 住宅 ≤1.05 6700

2008G09 江宁正方大道以南，谷里水库以北地块 67328.4 住宅 ≤1.01 10100

2008G10 江宁宏运大道以北，中心河以西地块 54978.1 住宅 ≤1.7 27800

2008G11 江宁汤山街道丹霞路以北,泰盈路以东地块 67236.1 住宅 ≤1.7 27000

2008G12 浦口江浦街道迎宾大道南侧2号地块 96213.1 住宅 ≤2.2 22000

2008G13 浦口江北大道西侧，学府路北侧地块 38974.7 综合 ≤1.8 9000

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