拐点之争将是漫长博弈 最终胜者将是广大民众

现如今，话题最多、悬疑丛生的市场不外乎股市和楼市。

中国股市在此起彼伏的救市声中迎来利好政策，挣扎在水深火热中的广大股民暂时告别恐慌；而中国楼市在一波又一波的拐点之争声中即将步入5月—楼市销售的黄金季节，游离在观望情绪之中的广大民众却无法欣喜地迎接拐点的出现。

尽管这两个市场都不是很健康，但如果说政府部门救市（股市）是为了使广大投资者重获信心的话，那么，有关部门一个又一个报告无疑是怕“毁市”（楼市），是怕影响了经济运行速度，而非运行质量。

也许这是巧合，就在发改委一则颇受关注的“一季度住房市场价格形势分析”的报告已从发改委官方网站撤下之际，27日，中国社会科学院城市发展与环境研究中心对外发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。

发改委那则报告的观点认为二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势；蓝皮书预计：2008年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。蓝皮书的主编更是放言———“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”

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事实上，谁都无可回避的是：自去年10月份以来，北京、上海、广州、深圳、南京等城市房地产市场有价无市、销量下降的趋势仍未缓解，不仅仅是广大民众持币观望，就连此前“地王”争夺战中的开发商们亦不敢轻易出手，为数不少的地块相继流拍。

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