炒房客全线撤离 珠三角五大城市房价暴跌30%

2007年势头凶猛的深圳炒房团和一些异地置业者全线退市。深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕介绍，珠三角区域房价今年普遍跌落30%，原因复杂——

“近3个月，珠三角5个典型城市房价的跌幅都在30%以上。”这就是本周《华夏时报》记者奔赴广州、深圳、佛山、惠州以及东莞五地一线采访，所获得的惊人结论。

珠三角楼市曾经在境内外炒房客竞相追逐中扶摇直上，进入2008年以来却出现了触礁险情。

东莞大降价

以东莞区号命名的楼盘“理想0769·沁园”第四期正在发售，户型从两居到三居不等，面积在97平米到140多平米。

销售员胡小姐告诉本报记者，周六(26日)将有促销活动，只要交上1万元的诚意金，购房时可以在总额中减掉4万(九三折左右)。据介绍，周六开出的起步价是每平米4600元，均价在5000多元。

据介绍，位置、户型基本相当的该项目三期，于去年上半年开盘，在去年的销售中，最高价曾冲破8000元(户型较好)。

而在东莞大地产商光大地产开发的楼盘“景湖湾畔”，记者看到，前去看盘的顾客稀稀落落。售楼员卜小姐介绍说，目前正在销售的是二期，大约有1100多套，去年7月开盘，大约目前仍有一半未卖出。

对于近一年来房价的波动情况，卜小姐最初称该楼盘价格在东莞一直很稳定，下跌幅度并不大。“现在四房(朝南)价格在6500到7500元之间，大约只跌了三五百块吧。”

不过，在随后的介绍中，她承认，实际跌幅比这个大，而实际销售价格也更低。“去年9月份，我8800元卖过一套房，现在这一户型在7000多元，下跌了20%左右。小户型跌幅较大，从7000多元回落到5000多元，大约在百分之二三十左右。”

与前述楼盘一样，该项目周末也有促销活动：交2万订金，可以享受九三折优惠，另有团购折扣。

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