购买二手房 九成人不知银行可做免费"保镖"

银行免费提供二手房交易资金监管，中介公司再无机会挪用

市民通过房产中介公司购买二手房，银行可以免费充当交易结算资金"保镖"，中介公司再无机会挪用。昨日，记者从我市各商业银行获悉，从2月份银行提供二手房交易资金监管服务以来，监管机制和监管平台都已完善，但选择银行资金监管的客户仍是寥寥无几。

银行保障资金安全

所谓二手房交易资金监管业务，就是市民在购买二手房的过程中，可以将交易资金存入指定银行账户，这笔资金会由银行转入资金结算账户，等到交易结束，经过购买者和中介公司双方同意，才转账给房产中介公司。如果交易没有成功，资金就会退回到市民的账户中。

"有点类似于淘宝网的支付宝功能。"某商业银行个贷部负责人表示，在整个交易过程中，房产中介没有机会接触到客户的交易资金，充分确保了资金的安全性。

监管服务完全免费

"银行二手房交易资金监管是完全免费的，不会收取市民和房产中介任何费用。"该负责人表示，政府方面也下了文件明确规定，房产中介不能借资金监管的理由巧立名目，向购买二手房的市民收取费用。

办理市民不足1%"虽然该项服务是免费的，但现在办理的市民还不到二手房交易量的1%。"某行个贷部负责人认为，"可能是大部分市民还不了解银行监管交易资金的好处，也可能是大多数房屋买卖双方认为办理手续会很麻烦，觉得多一事不如少一事。"

各家银行都表示，可能今后随着政府监管力度的加大，银行监管机制的越来越成熟，会要求购买二手房一定要办理银行资金监管。

银行"进军"二手房交易市场

随着二手房市场越来越活跃，银行也开始准备一尝"甜头"。昨日，记者从我市各商业银行获悉，银行方面正在与部分房产中介公司协商，实现资源共享。

"购买二手房采取一次性付清的方式的购房者，可能是银行潜在的优质客户，银行可通过与房产中介的合作，实现抓住优质客户的机会。"某行个贷部负责人表示。该负责人透露，随着城乡一体化的进程加快，进城务工的农民工会越来越多，估计到2010年左右，会出现二手房买卖高潮，各家银行已经对二手房市场"虎视眈眈"。

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