银行房贷促销奖励2‰ 房贷政策可能进一步收紧

【央行】针对个人房贷的调研已经悄然展开

有消息称，近期央行上海总部对中外资银行的房地产企业贷款、个人住房按揭贷款等情况正进行调研，但目前只在地方分行层面进行。不过，某银行的广州分行也收到了监管部门的相关情况调研表。在上海，这个调研是抽样调查。但记者从可靠消息称，央行总行目前正对房地产企业的资金状况进行摸底调查，目前在南京地区虽然还未进行针对房地产企业的资金链的相关调查，但针对个人房贷的调研已经悄然展开。

央行紧锣密鼓地对个人住房按揭贷款进行调研，是否意味着国家将出台更加严格的房贷政策呢？对此，这位相关部门的工作人员不置可否，没有给出肯定的答案，他表示相关调查的详情不便透露。

【专家观点】房贷政策有可能进一步收紧

南京财经大学金融学院副院长闫海峰教授认为，银行采取“现金奖励”办房贷的行为不妥，这种优惠活动弊大于利。假如部分贷款人冲着优惠政策而来，如果银行把关不严的话，极有可能为银行贷款带来潜在的风险。

此外，闫海峰教授还否定了“国家有可能出台新的针对房地产行业调控政策”的说法。他说，为了有效防止炒房等行为，国家会继续执行从紧的货币政策，房产开发企业贷款将有一定难度，个人住房按揭贷款也有一定限制。但是目前的情况是，房地产行业与金融行业结合十分紧密，相关监管部门也不希望看到波动很大的局面。“我想国家即使出台新的调控政策，调控力度不会很大，不会对房地产行业设置更大的限制，因此国家是既不会放宽房贷政策，也不会过分限制房地产行业的发展。”闫海峰说。

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