二手房交易指南：购买二手房六大注意

一、审定房屋产权的完整性、可靠性，看有没有抵押、共有人等，看房主和卖房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本价房还是标准价房或是

经济适用住房，一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；

二、要弄清楚房屋结构、面积、装修情况．要确认房屋的准确面积、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；

三、考察房屋的市政配套及物业管理水平．看有线电视收视情况，水质、水压，电容量、电线有无老化，“三表”是否出户、电话线接通情况，小区是否封闭、保安水平如何，小区绿化等相应的配套情况；

四、了解房屋的历史及邻居组合；

五、反复比较房屋值不值这个价；

六、合法、彻底办理二手房过户手续，不要随便相信对方信誉，先交钱后过户还是先过户后交钱是个重要的问题。

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