开发商大玩“跑得快” 五一楼市促销战好看头

4月19日到20日两天，总体销量也不是很高，只是在成交量大幅下降的同时，认购量大幅提高，一起一落，才打破了这一周平淡的气氛。周六（4月19日）认购196套、成交25套，销售仅221套，为上周谷底；周日（4月20日）认购339套、成交27套，销售366套，为上周最高峰。

据分析，上个双休日认购量大幅提升的主要原因是这两天南京楼市共有10家左右楼盘上市开盘、放量销售。集中开盘过后，销量能否保持，在这种观望气氛浓厚的楼市恒温季实在难讲。而有数据表明，去年同期，南京楼市日均成交量达400多套，今年仅为100余套，差别之大，让一些人已经放弃了“银四月”转而指望5月能够“转暖”。

再看股市，周一，包括万科在内的多只房地产股票跌停，周二、周三又出现连续下跌，虽然国内股市持续下跌，但是近几天房地产股票的跌幅之深异常显眼，引发了市场关于地产是否面临继续调控的猜想。

有观点认为，一季度CPI达到8%，中国面临控制CPI、防止通货膨胀的压力。因此，从控制CPI这个首要任务出发，对地产的调控很难放松，而只可能加强。

不过，多名开发商表示，目前并未听闻有新调控政策的消息，地产股的大跌并不能代表地产行业又有利空。同时有业内人士指出，目前房价已经逐渐回归理性，并无出新政策必要，何况房地产处境困难，再出新政策对行业冲击过大，也会对整体经济造成不利影响。

不在沉默中灭亡就在沉默中爆发

自从江北“一口价”风波后，楼市各种促销手段就层出不穷，如降价、补差价、特价房、送装修、送物管费等等，不管怎样，各种变相的“降价”既说明了市场的严峻，也将带动全市楼盘新一轮的市场竞争。“金三银四”的冷清观望中，抑或开发商已经没了耐性，五一？是否就是一个结点？不在沉默中灭亡就在沉默中爆发吧！

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