新就业群体住房艰辛 租金贵逾七成80后合租

房租占了收入近三成

调研报告认为，新就业人员住房满意度较低，其“住房难”突出表现在四个方面——

租房者住房面积偏小。南京新就业群体平均租房面积为21.9平方米，这个数字低于国家新出台的“人均居住面积30平方米”的标准。南京市的住房保障线为“建筑面积标准人均15平方米”，而南京新就业人员租住面积在15平方米以下的，占到了38%。高达58%的“80后”被访者认为，现有住房面积不能满足住房需求。

换房频率过高，居住稳定性较低。为应付不断上涨的租金，新就业群体不得不频繁换房，其中一年换租一次人数最多，9个月以下换一次房的比例达到51%。

租金支出正在影响大部分人的生活质量。新就业人群被调查者中，租金收入比平均值为28.13%，最大值达150%这意味着部分新就业人员已经透支了未来的收入，可能存在租不起房的现象。据调查，27%的新就业人员支付租金后，收入水平尚不能达到2006年南京城市居民人均消费支出水平。为了支付租金，一些人不得不缩减其它方面的开支，而76.6%的人则不得已选择了合租。

市场有效供应不足，找房存在一定难度。调查表明，对40平方米以下房的租住需求占了65.2%，但目前市场上小户型房源严重不足，“找不到房子可租住”。

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