顺驰，先别忙着说“团购”

近日，新华社一篇《顺驰套取银行上亿资金》的文章正被全国各大报刊网站广为转载。与此同时，一条并不鲜见的楼盘团购活动新闻也浮出水面。笔者摘要部分内容以飨读者：“4月12日团购河西楼盘活动中，顺驰·滨江奥城将特推8550元/平方米，目前顺驰·滨江奥城均价9000元／平方米，凡参加本次团购活动的购房者，均可享受96折的优惠，一次性付款的购房者更可以享受最低95折的优惠。”  [进入贾璞博客>>> ]

在顺驰“骗贷丑闻”被曝光的同期背景下，这样一则本不足为奇的楼盘团购活动新闻，读来却别有意味，让人浮想联翩。在地产业界，经常游走于法律边缘的顺驰被踢出品牌队伍已是不争事实，此次“骗贷丑闻”又重新“燃”起楼市焦点，在这“风口浪尖”之时，顺驰·滨江奥城迎“难”而上开打“团购”牌，是营销手段不得要领，还是太过高妙？是“穷”极无聊，还是真情回馈？“艺高人胆大”的顺驰不免让人心有余悸且看不懂。此时忙着说“团购”，想当初南京“捂盘惜售”等违规现象公认最严重的几家中，顺驰·滨江奥城的大名怎么也赫然在列呢？

笔者算了一笔账，按照均价9000元/平方米，一套152平方米的房子，96折的话是优惠了54720元，如果是95折成交，则一下子优惠了68400元。降价幅度之巨，想必是开发商最大的一次。不管以前捂盘不卖也好，今日降价团购也罢，其实，都难掩顺驰·滨江奥城资金链紧张之实。据知情人士透露，南京顺驰自成立以来，就有资金链紧张的压力，项目当初定价偏高，产品质量却饱受诟病。一位原南京顺驰高管早在接受《南方周末》采访时就透露，质量有问题，即使前期工程的销售做得再好，以后的销售也会被影响，顺驰的楼盘跟其他房产公司的楼盘不同，越到交房的时候越不好卖，就是这个原因。

“根不正则苗不红”，南京顺驰的一些做法需要追本溯源才能理解。曾几何时，顺驰中国就作为一个剑走偏锋的地产另类出现在公众面前。公司用“十个水桶三个盖”的手法在短短几年内成功进军全国16个一线城市，并一度成为内地房产销售冠军，当然这种“狂飙”也埋下了失败的种子。据调查，在几年内，在全国各地多个房产开发项目中，顺驰上百次指使、胁迫旗下员工“自卖自买”，通过骗贷占有资金数以亿计。

对开发企业而言，缺乏资金无异于“无米之炊”。当然做得这种“无米之炊”的“巧妇”并非顺驰一家，因此目前顺驰并不是忙着说“团购”事宜的佳期。还是“态度决定一切”，顺驰的当务之急须是正视并处理这场“信任危机”，并开诚布公地与业界及时沟通，找到症结所在并解决问题，不能一而再，再而三的玩那些奇技淫巧之事了。当然也奉劝广大消费者，做了开发商“棋子”的骗贷员工可以说是无奈，但购房市民还可三思后行。

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