快跑，快快跑！

央行将于4月25日上调存款准备金率的消息刚出来，开发商就心里慌慌，这是好事，说明开发商的心态趋于成熟，对大势敏感，是每个开发商基本的素质要求。 [进入李宗苗博客>>> ]

每年4、5月是楼市销售旺季，抓住这两个月，某种程度上对今年有决胜全局的作用。因为4、5月一过，6、7、8三个月都是淡季，尤其今年开奥运会，对楼市影响非常大。潘石屹所谓“百日剧变”，大抵是这个意思。而美国次贷危机引发的全球经济衰退，已露端倪。原先我们津津乐道的宏观经济的基本面，目前看来已经发生了比较大的逆转。

让人着急的是，一些开发商到现在还没完全醒悟过来，还停留在07年上半年的“牛市”回忆里走不出来——售楼处不整改，销售渠道不拓展，营销费用不增加，推广思路不重新梳理，这只能让自己的处境更艰难、更恶劣。

这显然不若往年，越调越涨。所谓百足之虫，死而不僵。这次环境不是一般的恶劣，而是相当恶劣，连百足之虫都有可能顶不住，那些小鱼小虾们该跑就跑吧，能跑多快就跑多快。

央行上调准备金率，信号更为明显，作为开发商，不要成日怨天载道，不要指望楼市小阳春奇迹重现，而应该认清形势，调整思路，迅速部署，快跑，快快跑！

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