拐点看不见 房价仍在涨

全国绝大部分城市的房价还在涨。国家发展和改革委员会、国家统计局18日发布的数据显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨了11%，涨幅比上季度高0.8个百分点。3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，环比上涨0.3%。

上海：成交均价上涨17%

记者21日获悉，3月份，住宅的主力成交为7000元/M 2以下的房源，成交量占总成交面积的56.9%。房地产研究中心数据显示，3月一手商品住宅 (剔除动迁配套房)的供应量环比大幅上升183%，成交量的增幅达176%。由于优质楼盘的热销和高档楼盘成交量的上升，平均成交价格也上涨了17%，由2月的11043元/M 2上升到12945元/M 2。

北京：二手房市场量价齐升

据北京中原三级市场研究部的统计，北京3月份二手房买卖领先指数为227点，环比2008年2月份上涨1.45%。中高档二手商品房市场回暖明显。3月份北京中高档二手房成交价格为13692.77元/M 2，买卖成交量环比也有158.41%的巨幅上涨。

广州：新房均价破9000元/M 2

据广州市国土资源和房屋管理局列出的数据显示，3月广州市十区房屋交易登记9011宗，其中新建商品房交易达4990宗，同比下降34.7%，环比上升40.8%。再看房价，3月份全市十区新建商品住宅交易登记均价为9316元/M 2，同比增长32.5%，较2008年2月环比上升0.1%。

成都：房交会火爆一天卖5亿

4月18日上午，第31届成都市房地产交易会开幕。房交会首日吸引了26万余人次观众，当天超过5亿元的成交金额创下单日成交量新高。房交会上，一些知名地产商在价格上普遍坚挺。业内人士预计，房交会的最终成交量相比以前将有较大比例的增长。

专家观点 郎咸平：投资热钱推动房价上涨

“我不同意楼市拐点说。”上周五，著名经济学家郎咸平在接受采访时表示，房价上涨是必然，主要是投资热钱都进入了房地产。郎咸平表示，决定了房价跌不下来的重要因素是房地产的刚性成本。地价只涨不跌、税费成本增加等因素，使商品房的开发成本居高难下。而需求方面，当前购买房子的最主要的资金来源，不是国际热钱，也不是老百姓的存款。由于投资经营商环境急速下滑，大量的资金脱离了制造业，投入了地产业。由于这种资金是飘忽不定的，因此当前房地产开发商面临的风险极其巨大。 李丽 王涛

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