银行房贷款产品一览 用“活”房贷巧省钱
[提要]随着第二套住房贷款相关政策的出台，首付款和贷款利率的基准都已经提高，再加上ＣＰＩ指数连续升高，货币从紧政策频频出台，种种情况来看，选择等额本金还款方式更合适。
农业银行
“金钥匙房贷理财账户”
该账户是根据借款人的贷款扣款账户中存款余额（起点金额需为５万元人民币）与贷款余额之间差额的大小来确定理财账户收益的优惠比例，理财账户存款收益可与相应贷款利息支出全额相抵，为房贷族大大节省了贷款利息支出，使其彻底回避了国家利率调整的风险。
适合人群：闲余资金超过５万以上，更不必急于还贷的购房者，特别针对贷款余额大于１００万元的高端客户。
招商银行
“自主月供”
房贷者可以选择一个较短的期限作为贷款期限(如３年、５年或１０年)，按照较长的期限(如３０年)来计算月供，每月还款压力较小，轻松还贷。房贷到期时，房贷款者既可选择提前还款，也可选择继续再办理一个５年期贷款。
适合人群：适用于短期内不愿承担较高月供或短期内将剩余资金用于其他更好投资渠道的投资者。
深发展
“气球式还款”
“气球式还款”是将贷款本金的一部分，放在最后一次性偿还，与传统还款方式相比，每月支付的利息相对较少。包括３年期、５年期与１０年期三种，贷款利率则以相应贷款期限确定，住房转或加按还可享受最低基准利率下浮１５％优惠。
适合人群：计划持有房产期限较短的客户、预期未来收入会有大幅增加的客户、收入不均衡的客户、计划在中短期将贷款转往他行的客户。
责任编辑/niqian.nj
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