3月房价跌幅全国第三 南京开发商喊涨信心不足

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进入“金三银四”以来，南京楼市的销售量有所回升，新楼盘的促销活动一波接着一波，开发商借此东风“喊涨”的声音一片。但从成交的数据来看，楼市的春天还远未到来。

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一场2008年南京春季房展会成为了楼市买卖双方的“吹风会”与“探风会”。50家楼盘参展，8万人次光临，开发商一片喊涨，但手上的新楼盘价格仍未定；看房者人数众多，但4天的销售量仅为460套。

此次展会最便宜的郊区楼盘，均价仅3300元／平方米；价格最高的城中楼盘，住宅售价接近1．8万元／平方米。但100平方米以下的中小户型仅占40％左右，这也是房展会上为什么人气很旺，但购买量却没有大幅上涨的原因了。

一个有意思的现象是，开发商光坐等客户上门是不行了，如今借着展会的东风大搞“品牌营销”则正当道。一家主打民国文化的楼盘在展会上大秀民国报纸、老式洋装和黄包车，一家奢侈楼盘更将直升机停进了国展中心，而“日进斗金”这样的字眼成了开发商们揽客的法宝。在花样繁多的促销簇拥之下，开发商们疲态尽出。“与去年几乎不用广告和促销、购房者就排队上门相比，今年确实大不一样了。”一家楼盘的营销人员感叹。  [延伸阅读]五月成楼市涨跌分水岭 压抑住房需求将会释放

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