南京楼盘精装价有望不再“一刀切”

——精装房价格监控草案初拟定　强制要求开发商提供不同档次菜单

【本站点评：什么样的装修能称之为精装修？这个标准一直难以界定，也给不少开发商钻了空子，把毛坯房的地和墙弄了一下就挂起了“精装修”的招牌，顿时身价扶摇直上。市民也经常被忽悠，精装修的房子很多都无法住人，自己还得再装修。因此，对于精装修限定一个标准就显得极为重要，一方面可以限制部分开发商“挂羊头卖狗肉”，另一方面也可以为市民提供多样的选择性。】

要，还是不要精装修的选择或许很快就将变为“要2000，还是要3000元/平方米”的选择。面对市场上开价越来越高并日益增多的精装房，南京市物价局、南京市建委日前初步拟定精装房价格监控草案；获悉该草案的有关官员表示，今后政府或强制规定搞精装房的楼盘必须提供多个不同档次、不同价位的装修菜单，从而避免现在装修价“一刀切”的状况．[延伸阅读]楼盘精装修成了大忽悠 南京即将规范精装修价格

留意近期上市的楼盘，精装房早已层出不穷。在今年在售和拟推出的精装修楼盘中，除了金鼎湾花园、长江路九号、东郊小镇、项目此前一直在推精装修房源外，其他或是今年刚推出精装修产品的新项目，或是曾推出过毛坯房的老项目改推精装修产品，这两类占到了半数以上。南京某知名地产网统计，相比2006年时市场上屈指可数的20余家精装修楼盘，现在的精装修楼盘翻了一番，其数量之多已达到了历年精装修楼盘上市量最高峰．[延伸阅读]房价不上去就加装修 宁精装修房上市量翻一倍

开发商为何争建精装修房？业内人士称，其主要是因为“一房一价”后，开发商利润摊薄，而装修价本身不核价，于是通过精装修房达到“堤内损失堤外补”的目的，提高利润。延伸阅读]"精装修房"核价年内有望推进 挤出价格"水分"

问题的关键还在于，单就对于购房人而言，根本没有选择，要么买，要么不卖。南京市物价部门有关人士为此介绍，对于装修价格的审核，由于缺少有关法律的支持，估计一时难以实现。“毕竟装修是市场行为，如果强行用行政价格来约束，可能性不大，加上每家装修所用的材料、品牌、标准也都不一样，全部一个个去审，也不太现实。”上述人士表示，不审归不审，但精装修行为肯定还是得规范的。于是对精装修实行分等分层次的思路便开始产生。据透露，政府对于要做精装修的楼盘以后可能会规定其必须提供多个不同价位、不同档次的装修菜单，以供市民选择。也即是说，同样一个楼盘，可能有2000元/平方米的装修标准，也有可能有3000元/平方米的装修标准，市民可依据自己的能力和爱好选择。

南京市物价部门昨日进一步表示，规范精装修行为的价格监控草案目前初稿已经出来了，目前它们和建委等部门正在开展更深层次的调研，预计年内便将出台。[延伸阅读]精装修房“叫好难叫座” 尚需跨过“三道坎”

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