河西楼市经历过低谷又传利好 房价还会涨吗？

又传利好，房价还会涨吗

关键词：金融、商业

相关部门传出消息，至4月26日之前，南京有9个市级政府机关和群众团体搬至河西办公。这9个部门分别是：质监、环保、供销、团市委、民政、残联、市政公用、安监、宗教，搬迁地点为河西CBD中心的新城大厦。建邺区政府也会随后迁入新城大厦。

4月18日，南京有4幅地块进入出让预告程序。 其中，近段时间主推商业、金融、办公等相关配套用地为主的河西板块，因为一次性推出3幅住宅用地，颇为引人关注。对于在河西苦苦寻地的开发商来说，这是一次难得的机会。3幅地块，分别为鼓楼区鼓楼科技园用地、建邺区河西南部地区4号地块和建邺区特殊职业学校用地。经计算，3幅地将为河西提供72万平方米的住宅。值得一提的是，位于河西南部地区的4号地块出让面积达到了171052平方米，是名副其实的“巨无霸”地块。按照2.6的容积率，仅这块地，就将为河西板块提供44万平方米的住宅。

而这些都被业内人士认为是推动河西发展的利好消息。

此外，总投资100亿元，建筑面积120万平方米，南京万达广场已于4月12日正式开工。在万达集团董事长王健林眼中，这艘南京迄今为止投资额最大、商业面积最大、停车位最多的“商业航母”，将成为南京新的城市中心。王健林直言，万达广场的开工，尤其是开业，肯定会对周边的不仅是住宅起到升值的作用，“我举两个例子，我们在上海的南汇—浦东，当时没有多少商业，尽管有很多居住人口，但是对市场预期不足，所以不愿意去，后来我们在康州地区投资了20万平方米的大型商业中心，因为上海有几个开业的成功的经验，所以我们在康州地区一宣布万达挂牌中标，第二周周围半径一公里左右的楼盘全部提价1000元，理由是要建万达广场。再举个例子，在成都东部地区，我们万达广场开业，周边所有楼盘上升20％到30％，大大小小商家都要在周边租房子，周边租金马上就升上来了，这对租金、房价肯定有升值作用，这是毫无疑问的，但具体比例是多少不好判断。”

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