河西楼市经历过低谷又传利好 房价还会涨吗？

 4000元/平方米，曾经的高价

关键词：奥体中心、地铁

从2002年起，河西新城的建设就以十运会为时间节点，用4年的时间拉开了中部21平方公里的新城框架，形成5平方公里核心区之后，计划用5到10年时间引入15万到18万的居住人口。 在十运会之前，政府要求十三大标志性建筑在十运会之前全部封顶，并在滨江地段建设一个超五星级的国际会议中心。同时，河西大街被规划为和新街口商圈并称的两个市级商业中心之一。

河西楼盘的卖点就是奥体中心和地铁。2003年那会儿河西的房子就卖到4000元以上一平方米了，就当时河西的环境来说，这样的价格显然高了些。

一位体育记者回忆起2003年探营奥体中心，只有一个概念——空旷。“做体育局车子都不知道是从哪条路过去的。那边为十运会预热，还搞过不少文艺活动，地点就设在建了一半的马路上。除了特地过来参加活动的车辆，基本上是不会有车开过来的。”

“路都没建好，往往走着走着，水泥大道就变成了又窄又颠的土路。”庄先生2003年曾担任河西一家楼盘的施工监理，所以经常往河西跑，“还好每次都是公司派车过去的，要不我还真不知道路怎么走。车窗肯定得关着。一路上不是地铁就是楼盘在施工，渣土车一辆接一辆，全是扬尘。”

“当时只要来考察过的人，肯定不会对这地方有什么好印象。”庄先生说道：“环境差，地方远，连私家车开过来都不太方便，更别说公交车了。周边配套也只有农家和菜地，价格却不低。我家住在城东的清溪路上，2004年年初我一个邻居要卖房，90多平方米的小三房总价16万元，每平方米均价才1700多元。可那时河西的价格都冲破5000元/平方米了。江宁的岔路口离城区也挺远的，我记得那边当时的房价每平方米也就3000元出头。比一比，河西的房价当时确实算很高了。”

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