割地签假合同借高利贷 开发商真的穷疯了？

——剑客语录第40期

上期回顾：资金“春眠”，房市彻底“冬眠”？

背景新闻：缺钱！南京开发商向员工借钱 签下假卖房合同

面对越来越恶劣的资金链状况，各家房地产开发商已经紧急启动应急自救方案，业内人士将这种资金渴求形容为“不择手段地融资”。

南京某开发企业传出向员工和外界集资——“今年借100万，明年还115万”。开发商利用员工内部认购，假装低价卖期房，“比如市场价是6000元的，合同上只签4000元。”这家房地产公司的财务人员向记者透露，公司会以明显低于市场的价格与员工签售房合同，一年之后，再以价格太低为由，取消合同，这时，开发商已经拿着所谓“买房”款到别处买地了，而退回的房子也可以重新拿到市场上卖高价来偿还“集资款”。

业内人士更是指出，在现金为王的这一时期，没有钱开发商可能连借高利贷的心都有。此前无地开发对开发商来说是致命的，但资金链的断裂对开发商，特别是一些本地中小企业来说，打击是致命的。今天各位名嘴们就来韶韶这个话题吧。

阿神：不好的预感【点击进入个人博客】

我有一种很不好的预感，很多人就等着看房产市场的崩盘。感觉国际上存在着一大块“游资”正等着大陆开发商来高贷，如果房市一旦不能有起色，大批开发商会因资金链断裂而破产，这帮放贷人可以一举摧毁房产市场，从中捞取巨额利润。就算是泡沫也不应该让别人来挤破吧，我个人认为在今年我国政治局势比较复杂的情况下，不应让房产市场遭重创，这样的结果不但损己利人，而且严重影响国民情绪，破坏安定团结的氛围。

阿拉不蕾：越来越多的圈钱手段会逐渐暴露【点击进入个人博客】

在楼市不太好混的情况下，开发商的日子相当难过，没有钱，开发商就是死路一条，逼急了什么手段都使的出来，所以上述的例子只是一个开始，以后会有越来越多的圈钱手段暴露！银行不给钱，民间筹不到钱，等着去死吧。

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