雅居乐土地储备将近3000万 可供集团开发8年

观点：

雅居乐董事会主席陈卓林： “宏观调控利好雅居乐”

为了抑制部分城市房地产市场发展过热，进一步规范房地产市场的秩序，以确保行业理性健康地发展，中央政府于推出系列宏观调控政策。“长远而言，这些政策更可保持房地产市场良性的竞争，为房地产公司创造良好的经营环境。”陈卓林如是形容宏观调控对雅居乐的利好影响，雅居乐作为大规模、优质的房地产开发商，短期受宏控的影响不会很大，长远而言,对我们这些大型、具实力发展商起了正面的作用。

他还表示，目前已出现新格局，随着优胜劣汰的市场机制，为地理分布广、产品质量高、售后服务周全的大型房地产开发商提供了良好的经营环境。

集团贯彻及坚持审慎的财务政策，并充分利用资本市场的环境，采取灵活的融资策略，优化债务结构，减低融资风险。于2007年6月，集团与16家国际和本地银行签订了一项等值二亿美元的双币种循环贷款。

影响:

“国税总局新政对雅居乐无影响”

近日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，将预缴税额的利润率由原先的15%提高至20%。

而雅居乐2008年预计将有25个在售项目，其中新发售项目达11个，包括南京、海南、西安、广州荔湾等项目，预计可供销售面积达427万平方米。

国税总局“新政”会否影响雅居乐资金链？对此，雅居乐负责投资者关系的一名负责人表示，预缴税是针对预售项目而言，而雅居乐的项目预售期较短，仅4-6个月，一般都是做好项目的社区环境才开始预售，因此，对于雅居乐项目影响时间也较为短暂，总体而言不影响资金链。

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