南京酒店式公寓供大于求 酒店式公寓风光不再

总价低，回报高——精装修的酒店式公寓一度是南京购房者的投资热门。但今年来，作为投资热点的酒店式公寓风光不再。日前南京城北一家酒店式公寓就推出了五重优惠来吸引购房者。

2003年：疯狂的公寓

2002年至2004年是南京市酒店式公寓销售最火爆的时候。酒店式公寓只要开盘就不愁卖，君临国际、金陵王府等占有地理优势的楼盘更是火爆。

2003年8月，南京建邺路上的朗诗熙园正式开盘，相对较低的总价引来了众多的购房人，全部70套酒店式公寓一个上午几乎被抢光。

据了解，开盘前一天就有消费者前往排队，希望能优先选套合意的好房子。

业内人士告诉记者，酒店式公寓受青睐，总价低是一个重要原因，朗诗熙园当时推出的房源虽然地处主城区，均价达到6000多元，但总价却只有30万元左右，最便宜的一套不过22万余元。与当前动辄五六十万元一套的房价相比，这一价格还是相当诱人的。而且该公寓是全装修，不仅整体橱柜、煤气灶、抽油烟机、净水器、卫生间洁具、电热水器一应俱全，还配备了1.5匹的分体空调，拎着衣箱就可以入住。现场的购房者有不少是冲着投资来的，就是准备买来自住的也多有几年后用作出租的打算，买房已不纯粹只为了居住。 【阅读延伸：公积金新政：南京酒店式公寓市场能否迎来春天】

2008年：促销的公寓

为了打击投资性住房需求,挤压楼市泡沫。2007年出台了一系列房产政策。这让酒店式公寓销售不再火爆。位于新街口的融寓今年1月19日开盘，销售均价15550元每平方米，目前仅售出63套。

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