4月市场:老城区二手房均价超8500元/㎡

进入4月份，南京二手房市场继续“春意盎然”，成交量稳步上升。受市场降温、政策调控等因素影响，众多买房人还在持币观望，但房价却在悄悄地上扬。网上房地产数据显示，玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区这五大行政区域的二手房，已经悄然超过8500元/平方米。

冲破8500元/平方米这道坎

网上房地产数据显示，4月上旬全市成交1194套，比上月下旬增长3.3％。在成交量逐步增长的情况下，二手房价格也是稳扎稳打，全市二手房成交均价7132元/平方米。但是要在玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区这些老城区内买到每平方米7000元以下二手房，可是着实不易。

在各行政区域二手房均价一览中，五大行政区域的二手房均价已经突破每平方米8500元。玄武区二手房均价已达8749元/平方米，秦淮区为8505元/平方米，建邺区为8718元/平方米，白下区9183元/平方米，鼓楼区二手房均价正在“冲万”，达到9837元/平方米。下关区的二手房均价略低，为7297元/平方米。

江南八区65％成交单价超八千

据我爱我家市场中心的调查数据统计，今年3月份，江南八区二手房均价在8000元/平方米以上的占65.2％，其所占比重与去年11月份的交易情况差不多；均价在7000元/平方米以上的二手房成交比重76.60％，比去年同期高出10个百分点，相对于去年6月和11月当时的市场交易情况。业内人士回忆说，去年6、7月份和10、11月，是江南八区房价较高的时间段。

从成交单价看，江南八区单价在6000—8000元/平方米的二手房占比达21.8％，环比上月减少了21％；单价在8000元以上的二手房占比达65.2％，环比上月增加了16.4％。此外，总价在60万—80万元的二手房交易占比为23.70％，环比上月增加了44.5％。我爱我家市场部舒莉莉分析说，这类房源多集中于老城区及城东河西等次新片区，这些片区比较适合生活自住；由于户型面积的增大，二手房交易总价也在不断升高。

特别推荐

• 更多>>