廉租房不可借给他人居住，两次放弃配租须再申请

廉租房不可借给他人居住，享租房补贴家庭月补贴最高限额为1500元

廉租房不可借给他人居住；由于家庭人口增加，需要增加配租面积的，要重新按照审核程序申请轮候。昨日，市建委住房保障办公室相关负责人对廉租房的相关政策进行了解读。摇号中签的家庭挑选廉租房时，如果放弃选房的，须重新轮候；两次放弃选房的，须重新申请。

家有60周岁以上老人可直接配置廉租房

按照相关政策，廉租房分为租房补贴和实物配租两种方式。由于房源数量等原因的限制，目前只对有60周岁以上的老人、重残人的住房困难家庭直接配置廉租房，其他申请家庭则享受一定标准的租房补贴，由自己或政府帮助寻找房源。

享租房补贴的家庭需要自己租房，政府给予一定的金额补贴。补贴标准为，城八区每人每平方米使用面积每月不低于40元，并设有低限和高限，月租房补贴最低限额为550元，最高限额为1500元。远郊区县则结合各自实际情况，制定本区县的租房补贴标准及低限和高限。

该负责人强调，租房补贴并不是直接发给配租家庭。“获得租赁补贴资格的家庭租到住房，与房主签订合同后，双方一起到区住房保障管理部门办理备案登记手续，该部门按月向房屋出租人发放租赁住房补贴。”当月15日前签订租赁合同并备案的，房东可以从当月底领取租房补贴；15日后签订合同的，房东则从签订合同的下一个月开始领取租房补贴。

选中房未签合同视为放弃本次资格

“实物配租”是指申请家庭通过资格审核后，政府直接配租廉租房，通过摇号确定选房的顺序。摇中号的申请家庭如果放弃选房，须重新轮候，由后续家庭依次递补；两次放弃选房的，须重新申请。如果申请家庭选中住房后，未在规定时间内与住房保障管理部门签订配租合同，将视为放弃本次廉租房实物配租资格。

配租的廉租房不可以借给朋友或他人居住，只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。此外，符合承租廉租实物住房条件的家庭，轮候期间家庭收入、人口、资产等情况如果发生变化，申请人应及时告知住房保障管理部门。对不再符合申请条件的，该部门将取消其轮候资格。

已经住上廉租房的家庭，如果人口出现减少或增加，需要减少或增加租房补贴、配租住房面积的，要按照审核程序重新申请轮候。

政策问答

●问：如果家庭配租的住房即将拆迁该怎么办？

答：可自拆迁公告发布之日起，与房屋出租人解除租赁关系。家庭可另外租房，并到申请所在区县住房保障管理部门重新办理备案手续，不必重新办理资格审核。原房屋的出租人仍作为房屋的产权人或使用人享受拆迁补偿安置政策。

●问：廉租房实物配租户型标准是如何规定的？

答：户型满足基本居住需求，单套建筑面积控制在50平米以下，一居室35平米以下，两居室45平米左右。

●问：家庭享受廉租房配租后，每年需要申报家庭情况吗？

答：需要。享受廉租房保障的家庭每年应按期向街道(乡镇)住房保障管理部门如实申报家庭收入、人口、住房、资产等变动情况。区住房保障管理部门也会定期会同民政等部门，对配租家庭的收入、人口、住房、资产等变动状况进行复核，并根据复核结果调整配租方案。

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