"精装修房"核价年内有望推进 挤出价格"水分"

昨天，记者从物价部门获悉，南京市继在全国率先出台“一房一价”价格监管政策之后，老百姓呼声很高的“精装修核价”问题，眼下也有了实质性进展。有关部门负责人表示，针对目前南京开发商企图通过精装修房来规避“一房一价”价格监控的新情况，南京市物价、房产、建委、装饰办等部门已经联合开展精装修商品房价格监管的政策调研，共同商讨出台新办法，借此挤出目前部分精装修房的价格“水分”。

据了解，去年我市出台了“一房一价”相关政策，有效遏制了房价上涨过快的势头。昨天，南京市物价局有关人士表示，目前南京在售的200多家楼盘中，几乎所有楼盘的销售价格均通过审核，并在南京价格信息网上公示。

虽然，所有楼盘的价格都已纳入物价部门的核价范围，可是根据相关商品房核价规定，精装修房的精装修造价不在物价部门核价范围内，不少开发商便打起了“精装修”的主意。就在昨天，城北一品牌开发商楼盘物价部门毛坯房部分核价为10690元/平方米，可是在售楼现场，当买房人询问楼盘销售价格时，得到的答复却是每平方米18000元，售楼人员的解释说：“因为精装修部分不在物价部门的核价范围内。”类似这样的楼盘，借精装修给房价“注水”的情况还不在少数。

有关业内人士表示，目前南京七成左右的楼盘都推出了精装修房，而精装修价格一般从每平方米1000元到2500元不等。有的甚至高达每平方米3000元，算下来一套100平方米精装修房装修价格竟高达30多万元，着实令人咋舌。

物价部门人士说，根据“一套一价”政策，精装修部分价格并不是完全处于“自由放任”状态的，精装修房的价格公示应分为毛坯房核价和装修价格两部分。在公示时开发商必须将房源的毛坯价和装修价并列、独立公示。

昨天，相关物价部门负责人向记者透露，年内有望出台针对精装修房的价格监控政策，预计会制定精装修行业标准，要求开发商对精装修房进行菜单式操作，精装修房在销售过程中开发商应该提供几套不同档次、不同价位的精装修方案，供购房者选择，进一步挤掉精装修房的价格“水分”。

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