南京主城大户型集中"试水"楼市 初期效果不错

【本站点评：现在的房市有点像狗的骨头，两头大中间细。大、小户型都相对热销，一方面和需求人群的贫富分化有关，另一方面与开放商的战略战术有关。大户型有着小户型不可比拟的价格优惠条件，并且在现代人空间感需求越来越大的时代也有着广大的市场。】

主城楼盘纷推大户型乃今年南京楼市的一大特点,而市场会不会买账,一直是业内外关注的焦点。本月,多个楼盘的大户型房源纷纷推向市场,"试水"初期效果不错,但后市如何尚不明朗。 [延伸阅读]大户型崭露头角需求初现 考验南京楼市购买力

新盘"试水"效果不错

万科日前低调推出了旗下两大新盘,且均是大户型。网上房地产显示,城北的万科红郡11日推出26套约300平方米、总价400万左右的房源,到4月16日晚已认购9套,成交9套。河西的金域缇香12日推出72套195平方米的精装修大户型,总价约在250万—350万之间,至16日晚已认购20套,成交14套。 [延伸阅读]万科正式进军江宁，开启江宁品牌住居时代

此外,也规划了大量大户型的雅居乐花园,至16日晚已认购266套,成交70套,包括90多平方米、140多平方米和180多平方米等多种户型。由于开盘销售成绩不错,开发商4月19日还将加推房源,为146到173平方米三房、181到194平方米四房等。

不过从雅居乐已经销售的300多套房源,也能看出些特点。该项目首批推出的90多平方米的两房,已经基本售毕,中、大户型中有部分也卖得不错,如06幢主要是160多和190多平方米的户型,该幢成交率已达85%。02幢69套只剩2套,售出房源中相当一部分是140多平方米的户型,总价也要150万元以上。但多为270平方米房源的03幢,销售成绩就相对欠佳了,66套还有50套可售。

有业内人士指出,对均价1.5万元/平方米左右的楼盘来说,200平方米可能是个坎。 [延伸阅读]高端大户型考验楼市购买力 溧水楼盘上市量大

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