开发商是真破产，还是假呻吟？

——韶韶视点69期

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4月11日，河西兴元嘉园销售经理卢雄飞在网上发了一份《致南京“兴元嘉园”业主告知书》：“我司正在实施的3月9日承诺书的几大整改项目，还需投入400多万元的巨资，这将导致我司亏损进一步扩大……如果任由个别业主恶意阻挠……就会导致我司破产。届时损害的不仅是我司利益，更多的是损害了其他广大业主的利益”……

韶韶视点：

四月是各城市房展会相继举办的高峰时期。相当部分开发商为了吸引购房人，都拿出了看家本领，从噱头到促销降价，可谓十八般武艺样样都使出来了，但是出人意料却又在情理之中的结果是：房展会没有过去几年旺了，房展会后房子仍然卖不动。

此现象足以说明很多问题：国家对楼市调控的初见成效；开发商房子卖不动了；房产商日子难过了；购房人仍在观望……这一系列的现象最终促成一个声音出现：中国可能有一半的房地产开发商会破产。这个结论是经济学家谢国忠抛出来的。

这不，日前南京传出一个新闻：河西一开发商在网上发布了致业主告知书，称公司亏损巨大，以致面临破产，所以劝业主提前收房。以前业主因为开发商推迟交房的问题而闹纠纷屡见不鲜，如今竟然见到开发商劝业主提前收房。三十年河东，三十年河西，这个风水转得未免太快。

之所以出现此情况，和国家楼市调控政策日益趋紧、开发商资金链日益紧张不无关系，中小开发商在这轮行业大洗牌中，实力弱的、抗风险能力差的当然就是第一批被淘汰出局的。

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