预算70万，100万，180万 在宁波该买什么房?

如果您已经准备好了钱，那么究竟买什么样的房最为合适呢?这或许是您目前最大的困惑。最近，有不少读者打进金楼市热线，向记者询问这一情况，其中最有代表性的分别为俞先生，预算180万元;王先生，预算100万元;张小姐，预算70万元。针对这些读者的要求，记者对目前市场上的房源进行了一次扫描，为您解开这一困惑。

70万

张小姐是外企白领，预算70万元想买房，有人认为城西的楼盘是较好的选择，有人向她推介鄞州区下应、潘火区域，也有人告诉她选择购买目前比较热销的单身公寓。对于这个价格区间在宁波市区还是有较多的选择，如市中心的老房子，远郊的新房子，单身公寓等等。

中心城区 二手房

张小姐可考虑中心城区的二手房，尤其是在市场情形不好时，这类房子因为地段较好，抗跌性保值性好，受市场行情的影响较小。就房子的户型来说，通常面积不大，以50、70、80平方米等中小户型居多，总价不高。

据悉，中心城区的菱池小区、联丰社区、后河小区、天一家园、日月星城、时代华庭、幸福苑、明楼小区、孔雀小区、舟孟新村等小区都是在二手房市场上比较受欢迎的小区，而在这些小区中均能找到总价70万元的房源，性价比较高。就最新的市场成交案例来看，幸福苑近期成交的案例中就有2室1厅80平方米的房子转让价在67万多元，生活新境80平方米的房子转让价在70多万元，华光城一期的房子80平方米左右总价在76万元左右等等。

鄞州中心区 单身公寓

面对鄞州区较多均价在万元以上的楼盘，总价70万元几乎没有选择的余地，但是仔细挑选会发现，其实还是能淘到一些不错的房子。

据了解，位于鄞州区的华丰紫郡，虽然有较多房子总价都在70万元以上，但是据其项目负责人介绍，还有30多套80平方米左右、总价约70万元的房子，单价从7000多元到9000多元/平方米不等。

鄞州区推出的一些单身公寓项目，如风格城事·壹爵、春天·彼岸等楼盘都有这一价位的房子，较具投资价值。另外，从鄞州区的二手房市场来看，这类单身公寓的量更大了，春江花城、碧云天、都市森林等都是新近交付的楼盘，品质较好，这些楼盘的单身公寓价格档位也在70万元左右，在二手房市场很受欢迎。

城西板块 中小户型

低总价、小户型是城西住宅市场的一个显著特点。如果在该区域寻找总价70万元的房子，张小姐的选择较广了。迪赛·缘园、格兰春晨都是今年3月份新开的楼盘，开盘均价为6800元/平方米左右，户型面积也以80-110元/平方米这样的中等户型为主，大部分房子的总价在70万元以下。

另外，城西还有较多已经交付的楼盘，如盛世华城、盛世郦都、阳光丽园等，在这些小区里也能淘到总价70万元左右的好房子。

江北北区 年轻社区

江北北区在未来几年内将形成一个较大的居住群，居住环境也很不错。这一板块有几个品质较好的楼盘，如亲亲家园、奥林80、新星都市等，在这些楼盘中都能淘到总价在70万元左右的好房子。

亲亲家园是江北北区为数不多的大型社区,目前还有95-135平方米的高层住房在售;奥林80是为80一代打造的年轻社区，主力户型为80-90平方米左右，以6270元起价，价格在6300元至9000元/平方米不等;新星都市已是准现房销售,据悉,项目已经到了铺设道路和绿化的阶段,小区的整体效果都已经出来了,还有部分多层和中高层住宅即将推出。