大户型崭露头角需求初现 考验南京楼市购买力

南京网上房地产数据显示，4月7日至4月13日，全市共计上市15.81万平方米，在房展会的推进下，南京楼市也被激活，河西、江宁等纷纷拿出大量房源，上市量与上周相比增幅为73.2%；认购方面，认购面积为11.25万平方米，小幅上涨了5%左右，楼市正处于稳步上升期，江宁和江北依然占据着楼市销量的前列。

溧水楼盘上市现高峰

上周除河西与江宁的上市量较大外，溧水成为惟一闯入上市榜并进入前三的主城区之外的区域，占本周上市量的11%，而这主要是由溧水的伯爵山庄的上市所作的贡献。

记者了解到，在上周的春交会上，溧水楼盘占有一席之地，恒大·金碧天下与凤凰小镇等都成为热点。溧水拥有低价格和优美的风景，在这一点上是主城区楼盘无法比拟的。但也有业内观点认为，溧水市场基本还处于本地消化阶段。

此外，较为引人关注的是江宁板块，在过去几周内，江宁的上市和销售量均处于排行榜前列，新推房源楼盘如天泽苑、山水方舟、天元吉地等楼盘都有大量房源推出，因此拉动了板块的整体上行。因为价格、规划和交通成为江宁板块最大的优势，预计江宁在南京楼市中大有作为。大盘割据的江北板块上周表现一般，但同样居于全市第二。

高端大户型需求初现

与之前一周相比，上周160-200平方米的房源上市量有近4万平方米且住宅认购量有了明显上涨。原来，这类大面积的房源认购主要来自之前热销的雅居乐花园和4月12日开卖的万科金域缇香。网上房地产数据显示，雅居乐花园销售276套，均价12000-13000元/平方米；金域缇香已认购34套，认购价14000元/平方米。雅居乐花园为毛坯房，金域缇香为精装修。据了解，大户型前期试水阶段热销给了开发商很大信心，项目供应面积的提升也考验了购房者的购买力，目前这部分项目分布在主城区均价较高的区域内。不过，另有消息称，雅居乐花园所成交的还只是以中小户型为主。大户型在南京到底会有多大的市场潜力，有待继续观察。

下一篇：90平米理想的二人天地 就选它做你的婚房(图)

特别推荐

• 更多>>