壮胆还是真涨？南京新开楼盘争喊涨价声

城中新街口某酒店式公寓，前段时间曾嚷嚷着要逆市涨价。开发商声称，要将当时在1.6万/平方米左右的均价上调至1.8万元/平方米，但昨日当记者再次问及是否调价时，该楼盘销售人员避而不谈，现场房源仍按1.6万/平方米左右均价销售。同样，部分区域的楼盘在前段时间特价销售后仍未能跑量，更不要说是涨价了[延伸阅读]宁楼市成交缓回上升通道 20家新盘"豪赌"四月

楼盘提价或当缓行

“开发商涨价更像是‘噱头’。”一位资深营销策划人员表示，在目前市场不明的情况下，开发商需要这样的声音给自己壮胆，并通过此举“逼迫”购房者尽快下单。她坚持认为，目前买卖双方仍旧在博弈之中，谁胜谁输尚未有结论，开发商的单方面喊涨有些“自娱自乐”，会埋单的购房者并不会多。

南京房地产促进会秘书长张辉则表示，目前而言，买家的观望心理仍没能打破，整个市场仍是看的多买的少。他预计，即便是传统旺季来临，今年楼市回暖也不会如往年那么快。同样作为开发商的江苏汇景房地产公司总经理王伯平也表示，这段时间房价虽然没怎么回落，但成交量却确确实实下降了，目前状况下，大多数楼盘想提价并不现实。南京大学经济学系副主任葛扬认为，市场已进入高位盘整期，市场涨跌都较为正常，品牌开发商可能提价，但部分性价比低的楼盘则有可能降价。

南京市房管局副局长郭宏定在提及接下来楼市走势时表示，市场本身具有一定周期性，不可能一直都那么火热。他认为，开发企业也应该根据市场的变化，不断调整完善，并顺势而动，一方面多建设出那些符合市场需求的房子；一方面让整个市场均衡发展。

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