壮胆还是真涨？南京新开楼盘争喊涨价声

[本站大头条点评]刚刚结束的春交会,并未给楼市带来一丝暖意,成交同比下滑50%以上,楼市不温不火已持续了近半年时间.而就在此刻,就传来部分新开楼盘的涨价声音.在此非常时刻,市场观望气氛如此凝重,为何有部分开发商敢逆市涨价?购房者是否会接手?从部分品牌楼盘的销售来看,价格虽然较高但销售的都不错,可见目前品牌楼盘与普通楼盘之间价差也越来越大.部分楼盘转“跌”为“涨”,能否被接受尚需要市场的检验,购房者不妨再等一等.

网友调查:新开楼盘争喊涨 您会出手吗?

股市的涨跌游戏似乎传染给了楼市。在大盘难得稳定后，总有不少人又想涨起来。于是，楼市中跃跃欲试者有之，蠢蠢欲动者有之。记者近日在采访中发现，但凡新开或者即将推出的楼盘大多又都喊出了涨价声。是真涨还是心虚为自己壮胆？专家各有各的说法，不过，业内普遍认为，在当前楼市观望者芸芸，市场尚未完全破冰之时，大部分开发商还是当缓行，急吼吼涨价并非上策。[延伸阅读]促销"过时不候" 开发商喊涨还得"悠着点儿"

部分楼盘转“跌”为“涨”

三月的楼市平淡而过，四月的楼市不甘寂寞者却众多。一方面，急需现金的开发商要赶紧将房子变现；另一方面，再等下去，市场也并非就一定看好。于是开盘者，推广者纷纷一拥而上。据统计，4月南京新开楼盘大约有23家。刚刚结束的春季房展会上，争相亮相的新盘也有接近10家。值得一提的是，在这些新推或者即将推出的楼盘中，打折促销声已越来越弱，取而代之的则是日渐响亮的“涨价声”。

江宁合家春天销售人员表示，他们现在的价格是5400元/平方米，4月下旬推出新盘时，价格将上调至6000元/平方米。河西宋都美域现售8800元/平方米，接下来即将推出的新盘价格将在9300元/平方米左右。城中中海凯旋门，开发商虽避谈价格，但明确表示，后期推出的房源将肯定比前期高。即便是在前段时间降价声不断的江北，喊涨的声音仍有传出。万江共和新城三期红公馆销售人员称，他们预计4、5月份上市，届时将开出价格在5000－6000之间，比前期4800元/平方米的价格，上涨200元/平方米以上。桥北明发滨江更是将江景房拉到7600元/平方米以上，最高叫价9000元/平方米。[延伸阅读]南京买房需求尚未释放 购房者观望要到何时？

壮胆还是真涨？

“不是才在说跌吗？怎么又在涨？”市场变化瞬息万变，总让人看不懂。那么，这越来越响的涨价声到底是真涨还是开发商在为自己壮胆?[延伸阅读]房展会后南京楼市仍未“挺住”

河西一位不愿具名的开发商说，他一直期望市场会有所反弹，如今看来，时候差不多了。他以近期开盘的几家楼盘为例，河西嵩山路某知名楼盘，近日推出大户型精装房，价格定在1.49万/平方米，除去开发商宣称的3500元/平方米的装修价，毛坯房价格达到了1.14万/平方米；比年初河西的房价水平整体高一档次。城南某知名项目最后一期，精装房价格1.18万/平方米，相比此前仍有一定幅度上调。

房价看起来真的在涨，不过，也有业内人士认为，楼盘的价差其实正在越来越大；真正能涨的也就是那几个能排得上号的知名开发商，大多数开发商还是只能过过嘴瘾－－说说而已；或者说仅仅是吼吼为自己壮胆。

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