我爱我家分析：二手大户型催生房屋升级置换潮

我爱我家市场研究中心相关专家介绍，07年以来二手房"以旧换旧"，90平米以上中大户型二手房已成为众多改善居住条件的市民的选择，其交易占比一直稳定在30%以上。

据我爱我家介绍，从南京的市场情况来看，目前有一部分家庭拥有两套或两套以上的住房，而且这类住房大多是上世纪80、90年代之间的房子。从这类房子的居住环境来看，它们大多面积不大，户型设计较之现在的房子都存在很大的差距。

在南京近两年房价突飞猛进的市场条件下，拥有多套住房的他们也意识到投资住房的诸多好处，所以很多人把另外闲置的房子作为投资。但随着时间的增长，他们也逐渐意识到会有以下几种情况发生：一是用于出租的房子作为长期投资给业主带来不少的麻烦，除了定期索要房租外，你还要考虑到租户的诸多情况，所以房子一旦发生什么突发问题，这会时时刻刻牵制着他们紧张的神经；另外一个原因，随着时间的发展，家庭成员逐渐增加，子女也慢慢长大，现有的住房条件已经远远不能满足他们的居住水平。

首先，从生活品质来看，他们需要迫切改变上述情况带来的诸多不利影响。21世纪的来临，需要我们换位思考。为了塑造一个良好的居住环境，越来越多的客户选择离开以前居住的局限环境，寻找一个属于自己的全新的生活环境。

其次，从户型上来看，80、90年代的房子的面积并不是很大，很多都是中小户型的房子。随着时间的增长，家庭成员也发生了一定的变化，现在居住的房子明显满足不了大家的需求，他们需要一套大户型的房子来改变这种"尴尬"的局面。

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